Avenida dos Eucaliptos, 113
- R$/m² construído
- 6.410
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.574
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 | 22 set 2026 | 197 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.650.000 | 8.376 | 15.138 | Matrícula 178134, 14º RI |
| AP 221 | 24 jul 2026 | 333 m² | ≈ 184 m² | R$ 3.575.000 | 10.736 | 19.429 | Matrícula 178146, 14º RI |
| AP 201 | 23 abr 2026 | 216 m² | ≈ 119 m² | R$ 2.000.000 | 9.259 | 16.807 | Matrícula 151940, 14º RI |
| AP 203 | 26 fev 2026 | 214 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 6.075 | 11.017 | Matrícula 178142, 14º RI |
| AP 13 | 7 ago 2025 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.250.000 | 6.410 | 11.574 | Matrícula 178102, 14º RI |
| AP 41 | 10 jun 2025 | 197 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.400.000 | 7.107 | 12.844 | Matrícula 178107, 14º RI |
| AP 201 | 3 abr 2025 | 216 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.300.000 | 6.019 | 10.924 | Matrícula 151940, 14º RI |
| AP 191 | 21 mar 2025 | 197 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.175.000 | 5.964 | 10.780 | Matrícula 147643, 14º RI |
| AP 202 | 11 fev 2025 | 214 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.300.000 | 6.075 | 11.017 | Matrícula 165896, 14º RI |
| AP 61 | 29 out 2024 | 197 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.200.000 | 6.091 | 11.009 | Matrícula 178111, 14º RI |
| AP 184 | 6 set 2024 | 197 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.550.000 | 7.868 | 14.220 | Matrícula 177435, 14º RI |
| AP 32 | 27 dez 2023 | 195 m² | ≈ 108 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 11.111 | Matrícula 136763, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.436/m² para R$ 8.817/m² (+514%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +116%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 197 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 26 unidades vendidas
- 195 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 17 unidades vendidas
- 214 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 333 m² construídos, ≈ 184 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Castaldi, 113 | 1996 | 19 | — |
| Avenida dos Eucaliptos, 65 | 1995 | 72 | 6.780 |
| Avenida João Castaldi, 65 | 1995 | 16 | — |
| Edifício Princ de Navarra Avenida dos Eucaliptos, 155 | 1995 | 69 | 6.452 |
| Edifício Princ de Navarra Avenida João Castaldi, 155 | 1995 | 20 | — |
| Edifício Pr. Of Edinburgh Avenida Cotovia, 124 | 1996 | 88 | 7.143 |