Edifício Noblesse
Avenida Cotovia, 141
- R$/m² construído
- 4.676
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.228
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 13 ago 2026 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 9.304 | Matrícula 101710, 14º RI |
| AP 22 E BX | 16 set 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 4.532 | 7.975 | Matrícula 103240, 14º RI |
| AP 63 E BX | 30 abr 2025 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 4.676 | 8.228 | Matrícula 103241, 14º RI |
| AP 53 E BX | 8 out 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 5.288 | 9.304 | Matrícula 110791, 14º RI |
| AP 12 E BX | 23 jan 2024 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.317 | 7.595 | Matrícula 103239, 14º RI |
| AP 14 E BX | 14 mar 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 741.000 | 5.331 | 9.380 | Matrícula 101725, 14º RI |
| AP 31 E BX | 10 mar 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 486.683 | 3.501 | 6.161 | Matrícula 101714, 14º RI |
| AP 33 E BX | 13 fev 2023 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 681.400 | 4.902 | 8.625 | Matrícula 103243, 14º RI |
| AP 64 E BX | 15 ago 2022 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 4.712 | 8.291 | Matrícula 101713, 14º RI |
| AP 13 E BX | 8 out 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 6.962 | Matrícula 108055, 14º RI |
| AP 44 E BX | 12 jul 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 4.892 | 8.608 | Matrícula 101723, 14º RI |
| AP 54 E BX 5 AND Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 139 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 101709, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 5.288/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 1014 | 1992 | 178 | 9.416 |
| Edifício Paco de Moema Rua Pintassilgo, 519 | 1985 | 34 | 7.416 |
| Avenida Cotovia, 99 | 2009 | 10 | — |
| Rua Pintassilgo, 575 | 2025 | 16 | 10.116 |
| Edifício Pr. Of Edinburgh Avenida Cotovia, 124 | 1996 | 88 | 7.143 |
| Edifício Prince de Lyon Avenida Cotovia, 80 | 1995 | 118 | 6.541 |