Avenida Cristo Rei, 189
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.194
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VGS | 19 ago 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 3.713 | 6.889 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 34 E VG | 13 mar 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 418.039 | 2.503 | 4.645 | Matrícula 164136, 16º RI |
| AP 94 E VG | 6 fev 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 3.772 | 7.000 | Matrícula 164160, 16º RI |
| AP 21 E VG | 15 jan 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 465.215 | 2.786 | 5.169 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 141 E VG | 15 out 2025 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 830.000 | 3.347 | 6.194 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 132 E VG | 17 set 2025 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 7.222 | Matrícula 164174, 16º RI |
| AP 21 E VG Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 560.000 | 3.353 | 6.222 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 23 E VG | 8 dez 2023 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 3.054 | 5.667 | Matrícula 164131, 16º RI |
| AP 141 E VG | 29 set 2023 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 863.000 | 3.480 | 6.440 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 143 E VG | 9 fev 2023 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 729.300 | 2.941 | 5.443 | Matrícula 164179, 16º RI |
| AP 103 E VG | 24 jun 2022 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 464.051 | 2.779 | 5.156 | Matrícula 164163, 16º RI |
| AP 72 E VG | 24 jun 2022 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.113 | 2.695 | 5.001 | Matrícula 164150, 16º RI |
| AP 51 E VG | 8 dez 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 589.000 | 3.527 | 6.544 | Matrícula 164141, 16º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 28 out 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 431.509 | 2.584 | 4.795 | Matrícula 164154, 16º RI |
| AP 92 E VG | 22 out 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 684.000 | 4.096 | 7.600 | Matrícula 164158, 16º RI |
| AP 114 E VG | 25 ago 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.754 | 5.111 | Matrícula 164168, 16º RI |
| AP 13 E VG | 26 jul 2021 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 620.000 | 3.584 | 6.596 | Matrícula 164127, 16º RI |
| AP 62 E VG | 23 jul 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 570.000 | 3.413 | 6.333 | Matrícula 164146, 16º RI |
| AP 53 E VG | 10 jun 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 642.000 | 3.844 | 7.133 | Matrícula 164143, 16º RI |
| AP 142 E VG | 14 mai 2021 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 757.749 | 3.055 | 5.655 | Matrícula 164178, 16º RI |
| AP 131 E VG | 14 abr 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 397.845 | 2.382 | 4.420 | Matrícula 164173, 16º RI |
| AP 63 E VG | 16 fev 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 393.600 | 2.357 | 4.373 | Matrícula 164147, 16º RI |
| AP 114 E VG | 11 fev 2021 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 454.354 | 2.721 | 5.048 | Matrícula 164168, 16º RI |
| AP 123 E VG | 7 ago 2020 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 5.556 | Matrícula 164171, 16º RI |
| AP 71 E VG | 30 abr 2020 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 5.556 | Matrícula 164149, 16º RI |
| AP 141 E VG | 3 abr 2020 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 480.000 | 1.935 | 3.582 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 44 E VG | 28 fev 2020 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 465.000 | 2.784 | 5.167 | Matrícula 164140, 16º RI |
| AP 141 E VG | 19 fev 2020 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 741.960 | 2.992 | 5.537 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 104 E VG | 19 dez 2019 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 445.016 | 2.665 | 4.945 | Matrícula 164164, 16º RI |
| AP 33 E VG | 13 dez 2019 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 5.556 | Matrícula 164135, 16º RI |
| AP 14 E VG | 5 nov 2019 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 412.800 | 2.386 | 4.391 | Matrícula 164128, 16º RI |
| AP 41 E VG | 30 ago 2019 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 444.000 | 2.659 | 4.933 | Matrícula 164137, 16º RI |
| AP 54 E VG | 26 ago 2019 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.754 | 5.111 | Matrícula 164144, 16º RI |
| AP 84 E VG | 3 jan 2019 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 565.000 | 3.383 | 6.278 | Matrícula 164156, 16º RI |
| AP 11 E VG | 4 jul 2018 | 173 m² | ≈ 94 m² | R$ 432.870 | 2.502 | 4.605 | Matrícula 164125, 16º RI |
| AP 82 E VG | 15 jun 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 431.509 | 2.584 | 4.795 | Matrícula 164154, 16º RI |
| AP 23 E VG | 15 mai 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 502.500 | 3.009 | 5.583 | Matrícula 164131, 16º RI |
| AP 144 E VG | 23 abr 2018 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 829.000 | 3.343 | 6.187 | Matrícula 164180, 16º RI |
| AP 32 E VG | 27 mar 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 441.600 | 2.644 | 4.907 | Matrícula 164134, 16º RI |
| AP 51 E VG | 14 mar 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 426.718 | 2.555 | 4.741 | Matrícula 164141, 16º RI |
| AP 92 E VG | 9 mar 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 431.728 | 2.585 | 4.797 | Matrícula 164158, 16º RI |
| AP 132 E VG | 27 fev 2018 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 454.538 | 2.722 | 5.050 | Matrícula 164174, 16º RI |
| AP 22 E VG | 18 dez 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 422.400 | 2.529 | 4.693 | Matrícula 164130, 16º RI |
| AP 123 E VG | 6 dez 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 432.000 | 2.587 | 4.800 | Matrícula 164171, 16º RI |
| AP 134 E VG | 31 out 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 5.556 | Matrícula 164176, 16º RI |
| AP 44 E VG | 27 out 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 405.368 | 2.427 | 4.504 | Matrícula 164140, 16º RI |
| AP 33 E VG | 13 jul 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 435.000 | 2.605 | 4.833 | Matrícula 164135, 16º RI |
| AP 121 E VG | 18 mai 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 485.000 | 2.904 | 5.389 | Matrícula 164169, 16º RI |
| AP 133 E VG | 23 fev 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 454.422 | 2.721 | 5.049 | Matrícula 164175, 16º RI |
| AP 93 E VG | 20 fev 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 441.076 | 2.641 | 4.901 | Matrícula 164159, 16º RI |
| AP 113 E VG | 27 jan 2017 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 2.874 | 5.333 | Matrícula 164167, 16º RI |
| AP 54 E VG | 23 nov 2016 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 420.750 | 2.519 | 4.675 | Matrícula 164144, 16º RI |
| AP 84 E VG | 15 ago 2016 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.934 | 5.444 | Matrícula 164156, 16º RI |
| AP 61 E VG | 24 mar 2016 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 5.000 | Matrícula 164145, 16º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 13 fev 2016 | 167 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 164148, 16º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jan 2016 | 167 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 164148, 16º RI |
| AP 42 E VG | 10 ago 2015 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 491.185 | 2.941 | 5.458 | Matrícula 164138, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 3.249/m² (+10%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 33 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cristo Rei, 223 | 2009 | 12 | 4.265 |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Edifício Luiza Avenida Paula Ferreira, 3153 | 1993 | 52 | 2.970 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |