Avenida Cristo Rei, 223
- R$/m² construído
- 4.265
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.345
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 42 E 4 VGS | 22 mai 2026 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.160.000 | 4.265 | 8.345 | Matrícula 144838, 16º RI |
| AP. 42 | 4 jul 2023 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.000.000 | 3.676 | 7.194 | Matrícula 144838, 16º RI |
| AP. 11 | 28 fev 2023 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 800.000 | 2.941 | 5.755 | Matrícula 144831, 16º RI |
| AP. 41 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 272 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 144837, 16º RI |
| AP. 12 | 8 jul 2021 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 650.000 | 2.390 | 4.676 | Matrícula 144832, 16º RI |
| AP 102 | 17 set 2020 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 779.663 | 2.866 | 5.609 | Matrícula 144850, 16º RI |
| AP 71 | 31 jan 2020 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 700.000 | 2.574 | 5.036 | Matrícula 144843, 16º RI |
| AP 12 | 5 abr 2019 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 782.000 | 2.875 | 5.626 | Matrícula 144832, 16º RI |
| AP 102 Retomada por inadimplência | 10 set 2018 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.108.361 | 4.075 | 7.974 | Matrícula 144850, 16º RI |
| AP 71 | 17 mar 2016 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 600.000 | 2.206 | 4.317 | Matrícula 144843, 16º RI |
| AP 102 | 8 nov 2013 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.050.000 | 3.860 | 7.554 | Matrícula 144850, 16º RI |
| AP 61 | 2 ago 2012 | 272 m² | ≈ 139 m² | R$ 140.000 | 515 | 1.007 | Matrícula 144841, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 4.265/m² (+729%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +281%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 272 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |
| Avenida Cristo Rei, 189 | 2015 | 57 | 3.347 |
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Edifício Luiza Avenida Paula Ferreira, 3153 | 1993 | 52 | 2.970 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |