Avenida Cristo Rei, 189
- R$/m² construído
- 3.347
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.194
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VGS | 19 ago 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 3.713 | 6.889 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 34 E VG | 13 mar 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 418.039 | 2.503 | 4.645 | Matrícula 164136, 16º RI |
| AP 94 E VG | 6 fev 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 630.000 | 3.772 | 7.000 | Matrícula 164160, 16º RI |
| AP 21 E VG | 15 jan 2026 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 465.215 | 2.786 | 5.169 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 141 E VG | 15 out 2025 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 830.000 | 3.347 | 6.194 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 132 E VG | 17 set 2025 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 7.222 | Matrícula 164174, 16º RI |
| AP 21 E VG Retomada por inadimplência | 8 abr 2025 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 560.000 | 3.353 | 6.222 | Matrícula 164129, 16º RI |
| AP 23 E VG | 8 dez 2023 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 3.054 | 5.667 | Matrícula 164131, 16º RI |
| AP 141 E VG | 29 set 2023 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 863.000 | 3.480 | 6.440 | Matrícula 164177, 16º RI |
| AP 143 E VG | 9 fev 2023 | 248 m² | ≈ 134 m² | R$ 729.300 | 2.941 | 5.443 | Matrícula 164179, 16º RI |
| AP 103 E VG | 24 jun 2022 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 464.051 | 2.779 | 5.156 | Matrícula 164163, 16º RI |
| AP 72 E VG | 24 jun 2022 | 167 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.113 | 2.695 | 5.001 | Matrícula 164150, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 3.249/m² (+10%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 33 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cristo Rei, 223 | 2009 | 12 | 4.265 |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Edifício Luiza Avenida Paula Ferreira, 3153 | 1993 | 52 | 2.970 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |