Edifício Luiza
Avenida Paula Ferreira, 3153
- R$/m² construído
- 2.970
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.172
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 131 mil
- 16 mar 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 Abaixo da referência | 16 mar 2026 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 131.108 | 1.298 | 2.260 | Matrícula 131087, 16º RI |
| AP 84 | 9 fev 2026 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.828 | Matrícula 91035, 16º RI |
| AP 13 | 4 set 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 284.000 | 2.812 | 4.897 | Matrícula 92314, 16º RI |
| AP 104 | 12 mai 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.172 | Matrícula 91909, 16º RI |
| AP 101 Outra transmissão | 8 abr 2025 | 101 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 91908, 16º RI |
| AP 94 | 19 nov 2024 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 4.483 | Matrícula 90293, 16º RI |
| AP 101 | 24 jul 2024 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 339.000 | 3.356 | 5.845 | Matrícula 91908, 16º RI |
| AP 72 | 13 jun 2024 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 312.000 | 3.089 | 5.379 | Matrícula 90291, 16º RI |
| AP 44 | 13 jun 2024 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.172 | Matrícula 91034, 16º RI |
| AP 22 | 18 set 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.586 | Matrícula 92315, 16º RI |
| AP 51 | 18 abr 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.172 | Matrícula 90207, 16º RI |
| AP 24 | 27 jan 2023 | 101 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 4.052 | Matrícula 109562, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.772/m² (+375%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Avenida Cristo Rei, 189 | 2015 | 57 | 3.347 |
| Avenida Cristo Rei, 223 | 2009 | 12 | 4.265 |
| Residencial Ville D Crist Avenida Cristo Rei, 251 | 2005 | 29 | 2.884 |
| Avenida Cristo Rei, 87 | 2018 | 81 | 3.179 |