Avenida Cristo Rei, 87
- R$/m² construído
- 3.179
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.406
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 346 mil
- 6 out 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 TORRE 2 | 6 out 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 346.050 | 2.704 | 4.614 | Matrícula 173700, 16º RI |
| AP 38 TORRE 2 Permuta | 10 jul 2026 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 7.361 | Matrícula 173713, 16º RI |
| AP 51 TORRE 1 | 6 jul 2026 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 387.233 | 3.148 | 5.378 | Matrícula 173654, 16º RI |
| AP 34 TORRE 2 | 19 mai 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 336.584 | 2.337 | 3.960 | Matrícula 173709, 16º RI |
| AP 66 TORRE 2 | 24 abr 2026 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 545.000 | 4.467 | 7.569 | Matrícula 173735, 16º RI |
| AP 34 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 27 jan 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 358.000 | 2.486 | 4.212 | Matrícula 173709, 16º RI |
| AP 78 TORRE 2 | 13 nov 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.667 | Matrícula 173745, 16º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 3 set 2025 | 123 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 3.902 | 6.667 | Matrícula 173630, 16º RI |
| AP 128 TORRE 2 | 23 mai 2025 | 167 m² | ≈ 98 m² | R$ 520.000 | 3.114 | 5.306 | Matrícula 173781, 15º RI |
| AP 73 TORRE 2 | 17 abr 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 535.000 | 4.180 | 7.133 | Matrícula 173740, 16º RI |
| AP 58 TORRE 2 | 28 mar 2025 | 122 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.098 | 6.944 | Matrícula 173729, 16º RI |
| AP 94 TORRE 2 | 25 fev 2025 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 379.200 | 2.962 | 5.056 | Matrícula 173757, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.996/m² para R$ 2.926/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 21 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paula Ferreira, 2919 | 1975 | 7 | 3.417 |
| Avenida Paula Ferreira, 2961 | 1975 | 40 | 3.323 |
| Edifício Luiza Avenida Paula Ferreira, 3153 | 1993 | 52 | 2.970 |
| Rua Luís de Andrade, 1003 | 2012 | 4 | — |
| Avenida Cristo Rei, 189 | 2015 | 57 | 3.347 |
| Avenida Cristo Rei, 223 | 2009 | 12 | 4.265 |