Avenida Cruzeiro do Sul, 3153
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 10 mai 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 63 | 10 mai 2022 | 75 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.000 | 3.667 | 4.741 | Matrícula 97971, 3º RI |
| A6 APTO 64 | 4 dez 2021 | 96 m² | ≈ 75 m² | R$ 220.188 | 2.294 | 2.936 | Matrícula 74916, 3º RI |
| A6 APTO 61 | 20 mar 2020 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 155.000 | 2.039 | 2.627 | Matrícula 97969, 3º RI |
| A6 APTO 63 | 23 mai 2018 | 75 m² | ≈ 58 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 2.759 | Matrícula 97971, 3º RI |
| A6 APTO 62 | 22 mai 2018 | 75 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.448 | Matrícula 97970, 3º RI |
| A5 APTO 53 | 29 ago 2013 | 76 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 3.729 | Matrícula 60637, 3º RI |
| A5 APTO 54 | 1 fev 2010 | 96 m² | ≈ 75 m² | R$ 63.000 | 656 | 840 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 656/m² para R$ 3.667/m² (+459%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leite de Morais, 29 | 1970 | 4 | 4.271 |
| Edifício Santana Rua Voluntários da Pátria, 2128 | 1968 | 37 | 2.951 |
| Rua Doutor César, 62 | 1970 | 39 | 4.319 |
| Edifício Heclal Rua Voluntários da Pátria, 2041 | 1971 | 142 | 4.334 |
| Rua Salete, 200 | 1996 | 38 | 4.095 |
| Rua Salete, 222 | 1972 | 49 | 4.287 |