Rua Doutor César, 62
- R$/m² construído
- 4.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.321
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S103 | 11 ago 2026 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 4.872 | 6.032 | Matrícula 79588, 3º RI |
| S104 | 7 jul 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 4.526 | 5.584 | Matrícula 16253, 3º RI |
| APTO 72 | 12 mai 2026 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 4.368 | Matrícula 82139, 3º RI |
| CONJ 21 Retomada por inadimplência | 14 jan 2026 | 97 m² | — | R$ 363.000 | 3.742 | — | Matrícula 23885, 3º RI |
| Apto 64 Arrematação em leilão | 1 jun 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 298.314 | 3.140 | 3.874 | Matrícula 35037, 3º RI |
| SA 102 | 24 out 2023 | 107 m² | ≈ 87 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 5.057 | Matrícula 4355, 3º RI |
| CONJ 14 | 4 ago 2023 | 60 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 4.082 | Matrícula 111397, 3º RI |
| S63 | 8 jul 2022 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 3.731 | Matrícula 101258, 3º RI |
| CONJ 23 | 4 mar 2022 | 108 m² | — | R$ 248.000 | 2.296 | — | Matrícula 54193, 3º RI |
| CONJ 23 | 20 dez 2021 | 108 m² | — | R$ 240.000 | 2.222 | — | Matrícula 54193, 3º RI |
| S101 | 18 jan 2021 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 394.000 | 4.147 | 5.117 | Matrícula 17330, 3º RI |
| S93 | 6 nov 2020 | 83 m² | ≈ 67 m² | R$ 273.000 | 3.289 | 4.075 | Matrícula 86310, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 4.526/m² (+569%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Heclal Rua Voluntários da Pátria, 2041 | 1971 | 142 | 4.334 |
| Rua Salete, 200 | 1996 | 38 | 4.095 |
| Rua Salete, 222 | 1972 | 49 | 4.287 |
| Edifício Boulevard Sallete Rua Salete, 320 | 1992 | 65 | 5.249 |
| Avenida Cruzeiro do Sul, 3153 | 1970 | 7 | — |
| Rua Leite de Morais, 29 | 1970 | 4 | 4.271 |