Edifício Rachel Huchok
Avenida Cupece, 1451
- R$/m² construído
- 2.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.616
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 25 set 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 set 2025 | 148 m² | 73 m² | R$ 410.000 | 2.770 | 5.616 | Matrícula 322595, 11º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 148 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 322583, 11º RI |
| AP 11 | 12 jul 2023 | 134 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 5.286 | Matrícula 322569, 11º RI |
| AP 44 | 19 mai 2023 | 148 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 4.932 | Matrícula 322584, 11º RI |
| AP 61 | 1 mar 2023 | 148 m² | 73 m² | R$ 409.000 | 2.764 | 5.603 | Matrícula 322590, 11º RI |
| AP 14 | 14 jul 2021 | 134 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 5.286 | Matrícula 322572, 11º RI |
| AP 23 | 13 jul 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 2.162 | 4.384 | Matrícula 322575, 11º RI |
| AP 93 | 28 mai 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 2.635 | 5.342 | Matrícula 322604, 11º RI |
| AP 84 | 16 abr 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 4.932 | Matrícula 322601, 11º RI |
| AP 82 | 23 set 2020 | 148 m² | 73 m² | R$ 370.000 | 2.500 | 5.068 | Matrícula 322599, 11º RI |
| AP 71 | 18 set 2020 | 148 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.795 | Matrícula 322594, 11º RI |
| AP 42 | 16 mai 2019 | 148 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 2.162 | 4.384 | Matrícula 322582, 11º RI |
| AP 92 | 14 ago 2018 | 148 m² | 73 m² | R$ 365.000 | 2.466 | 5.000 | Matrícula 322603, 11º RI |
| AP 11 | 31 mai 2017 | 134 m² | 70 m² | R$ 362.000 | 2.701 | 5.171 | Matrícula 322569, 11º RI |
| AP 14 | 4 nov 2016 | 134 m² | 70 m² | R$ 335.282 | 2.502 | 4.790 | Matrícula 322572, 11º RI |
| AP 84 | 16 mar 2015 | 148 m² | 73 m² | R$ 372.000 | 2.514 | 5.096 | Matrícula 322601, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 30 set 2014 | 148 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 439 | 890 | Matrícula 322586, 11º RI |
| AP 91 | 14 fev 2014 | 148 m² | 73 m² | R$ 367.500 | 2.483 | 5.034 | Matrícula 322602, 11º RI |
| AP 61 | 27 nov 2013 | 148 m² | 73 m² | R$ 375.000 | 2.534 | 5.137 | Matrícula 322590, 11º RI |
| AP 11 | 4 jul 2013 | 134 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 3.571 | Matrícula 322569, 11º RI |
| AP 41 | 17 mai 2013 | 148 m² | 73 m² | R$ 300.000 | 2.027 | 4.110 | Matrícula 322581, 11º RI |
| AP 82 | 22 abr 2013 | 148 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.425 | Matrícula 322599, 11º RI |
| AP 94 | 4 jan 2013 | 148 m² | 73 m² | R$ 368.000 | 2.486 | 5.041 | Matrícula 322605, 11º RI |
| AP 52 | 9 ago 2012 | 148 m² | 73 m² | R$ 318.000 | 2.149 | 4.356 | Matrícula 322581, 11º RI |
| AP 71 | 22 nov 2011 | 148 m² | 73 m² | R$ 235.000 | 1.588 | 3.219 | Matrícula 322594, 11º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 22 nov 2011 | 148 m² | 73 m² | R$ 115.200 | 778 | 1.578 | Matrícula 322594, 11º RI |
| AP 83 | 23 set 2011 | 148 m² | 73 m² | R$ 265.000 | 1.791 | 3.630 | Matrícula 322600, 11º RI |
| AP 21 | 5 set 2011 | 148 m² | 73 m² | R$ 250.000 | 1.689 | 3.425 | Matrícula 322573, 11º RI |
| AP 93 | 16 dez 2010 | 148 m² | 73 m² | R$ 220.000 | 1.486 | 3.014 | Matrícula 322604, 11º RI |
| AP 13 | 14 jun 2010 | 134 m² | 70 m² | R$ 79.540 | 594 | 1.136 | Matrícula 322571, 11º RI |
| AP 43 | 8 fev 2010 | 148 m² | 73 m² | R$ 108.700 | 734 | 1.489 | Matrícula 322583, 11º RI |
| AP 23 | 11 dez 2009 | 148 m² | 73 m² | R$ 195.000 | 1.318 | 2.671 | Matrícula 322575, 11º RI |
| AP 53 | 9 out 2009 | 148 m² | 73 m² | R$ 150.000 | 1.014 | 2.055 | Matrícula 322588, 11º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2009 | 148 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 322600, 11º RI |
| AP 72 | 6 mar 2009 | 148 m² | 73 m² | R$ 160.500 | 1.084 | 2.199 | Matrícula 322595, 11º RI |
| AP 53 | 26 fev 2009 | 148 m² | 73 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.781 | Matrícula 322588, 11º RI |
| AP 24 | 24 out 2008 | 134 m² | 70 m² | R$ 125.000 | 933 | 1.786 | Matrícula 322576, 11º RI |
| AP 24 Cessão de direitos | 24 out 2008 | 134 m² | 70 m² | R$ 98.261 | 733 | 1.404 | Matrícula 322576, 11º RI |
| AP 21 | 11 set 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 133.000 | 899 | 1.822 | Matrícula 322573, 11º RI |
| AP 54 | 29 ago 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 144.000 | 973 | 1.973 | Matrícula 322589, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 25 jul 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 439 | 890 | Matrícula 322573, 11º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 1 jul 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 60.000 | 405 | 822 | Matrícula 322600, 11º RI |
| AP 73 | 16 jun 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.781 | Matrícula 322596, 11º RI |
| AP 63 | 11 jun 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 130.000 | 878 | 1.781 | Matrícula 310621, 11º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 6 mai 2008 | 148 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 439 | 890 | Matrícula 322582, 11º RI |
| AP 33 | 21 dez 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 122.000 | 824 | 1.671 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 84 | 17 ago 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 125.000 | 845 | 1.712 | Matrícula 322601, 11º RI |
| AP 11 | 5 jul 2007 | 134 m² | 70 m² | R$ 90.000 | 672 | 1.286 | Matrícula 322569, 11º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 70.000 | 473 | 959 | Matrícula 322592, 11º RI |
| AP 92 | 19 mar 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 106.205 | 718 | 1.455 | Matrícula 322603, 11º RI |
| AP 82 | 7 fev 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 100.000 | 676 | 1.370 | Matrícula 322603, 11º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 5 jan 2007 | 148 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 439 | 890 | Matrícula 322587, 11º RI |
| AP 81 | 10 nov 2006 | 148 m² | 73 m² | R$ 110.000 | 743 | 1.507 | Matrícula 322598, 11º RI |
| AP 41 | 13 set 2006 | 148 m² | 73 m² | R$ 134.262 | 907 | 1.839 | Matrícula 322581, 11º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 6 jun 2006 | 148 m² | 73 m² | R$ 65.000 | 439 | 890 | Matrícula 322592, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 2.770/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 73 m² privativos 24 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Avenida Cupece, 1360 | 2021 | 26 | 4.865 |
| Rua João Noel Von Sonnleithner, 77 | 1985 | 3 | — |
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |