Edifício Dos Limantos
Rua Wilson Vallim, 83
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 351 mil
- 16 jan 2023
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 1 VAGA | 16 jan 2023 | 134 m² | 60 m² | R$ 350.759 | 2.618 | 5.846 | Matrícula 261243, 11º RI |
| AP 61 E 2 VAGAS Adjudicação compulsória | 30 jun 2022 | 152 m² | 74 m² | R$ 62.832 | 413 | 849 | Matrícula 261248, 11º RI |
| AP 92 E 2 VAGAS | 24 jun 2022 | 152 m² | 74 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 4.730 | Matrícula 261261, 11º RI |
| AP 54 E 2 VAGAS | 25 fev 2022 | 152 m² | 74 m² | R$ 385.865 | 2.539 | 5.214 | Matrícula 261247, 11º RI |
| AP 32 E 1 VA | 17 mar 2021 | 134 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 2.575 | 5.750 | Matrícula 261237, 11º RI |
| AP 64 E 2 VA | 29 nov 2020 | 152 m² | 74 m² | R$ 357.000 | 2.349 | 4.824 | Matrícula 261251, 11º RI |
| AP 11 E 1 VA | 4 set 2020 | 134 m² | 60 m² | R$ 297.000 | 2.216 | 4.950 | Matrícula 261228, 11º RI |
| AP 43 E 1 VA | 9 set 2019 | 134 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 2.575 | 5.750 | Matrícula 261242, 11º RI |
| AP 62 E 2 VA | 21 ago 2017 | 152 m² | 74 m² | R$ 320.000 | 2.105 | 4.324 | Matrícula 261249, 11º RI |
| AP 63 E 2 VA | 13 fev 2017 | 152 m² | 74 m² | R$ 325.000 | 2.138 | 4.392 | Matrícula 261250, 11º RI |
| AP 13 E 1 VA Abaixo da referência | 22 jan 2016 | 134 m² | 60 m² | R$ 35.535 | 265 | 592 | Matrícula 261230, 11º RI |
| AP 84 E 2 VA Abaixo da referência | 22 out 2015 | 152 m² | 74 m² | R$ 86.138 | 567 | 1.164 | Matrícula 261259, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 604/m² para R$ 2.618/m² (+333%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, 74 m² privativos 11 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 60 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Avenida Cupece, 1360 | 2021 | 26 | 4.865 |
| Edifício Tiradentes Avenida Cupece, 1642 | 1982 | 123 | 2.414 |
| Edifício Rachel Huchok Avenida Cupece, 1451 | 2003 | 55 | 2.770 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |