Edifício Sabrine
Avenida Cupece, 1529
- R$/m² construído
- 2.594
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 29 out 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VAGA | 29 out 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 275.500 | 2.528 | 4.444 | Matrícula 281561, 11º RI |
| AP 34 E VAGA Venda de parte do imóvel | 7 fev 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 281563, 11º RI |
| AP 83 E VAGA | 26 out 2023 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 290.000 | 2.661 | 4.677 | Matrícula 281582, 11º RI |
| AP 63 E VAGA Permuta | 8 dez 2022 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.194 | Matrícula 281574, 11º RI |
| AP 43 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 14 jun 2022 | 109 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 281566, 11º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 109 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 281557, 11º RI |
| AP 14 E VAGA Abaixo da referência | 7 jan 2022 | 110 m² | ≈ 63 m² | R$ 57.222 | 520 | 908 | Matrícula 281555, 11º RI |
| AP 32 E VAGA Abaixo da referência | 7 jan 2022 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 66.726 | 612 | 1.076 | Matrícula 281561, 11º RI |
| AP 83 E VAGA | 10 ago 2020 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.516 | Matrícula 281582, 11º RI |
| AP 61 E VAGA | 8 abr 2020 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.597 | Matrícula 281572, 11º RI |
| AP 63 E VAGA | 28 out 2019 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 4.194 | Matrícula 281574, 11º RI |
| AP 74 E VAGA | 16 out 2019 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.355 | Matrícula 281579, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 2.528/m² (+234%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Rachel Huchok Avenida Cupece, 1451 | 2003 | 55 | 2.770 |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |
| Edifício Tiradentes Avenida Cupece, 1642 | 1982 | 123 | 2.414 |
| Avenida Cupece, 1360 | 2021 | 26 | 4.865 |