Edifício Rachel Huchok
Avenida Cupece, 1451
- R$/m² construído
- 2.770
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.616
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 25 set 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 25 set 2025 | 148 m² | 73 m² | R$ 410.000 | 2.770 | 5.616 | Matrícula 322595, 11º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 28 out 2024 | 148 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 322583, 11º RI |
| AP 11 | 12 jul 2023 | 134 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 5.286 | Matrícula 322569, 11º RI |
| AP 44 | 19 mai 2023 | 148 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 4.932 | Matrícula 322584, 11º RI |
| AP 61 | 1 mar 2023 | 148 m² | 73 m² | R$ 409.000 | 2.764 | 5.603 | Matrícula 322590, 11º RI |
| AP 14 | 14 jul 2021 | 134 m² | 70 m² | R$ 370.000 | 2.761 | 5.286 | Matrícula 322572, 11º RI |
| AP 23 | 13 jul 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 2.162 | 4.384 | Matrícula 322575, 11º RI |
| AP 93 | 28 mai 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 390.000 | 2.635 | 5.342 | Matrícula 322604, 11º RI |
| AP 84 | 16 abr 2021 | 148 m² | 73 m² | R$ 360.000 | 2.432 | 4.932 | Matrícula 322601, 11º RI |
| AP 82 | 23 set 2020 | 148 m² | 73 m² | R$ 370.000 | 2.500 | 5.068 | Matrícula 322599, 11º RI |
| AP 71 | 18 set 2020 | 148 m² | 73 m² | R$ 350.000 | 2.365 | 4.795 | Matrícula 322594, 11º RI |
| AP 42 | 16 mai 2019 | 148 m² | 73 m² | R$ 320.000 | 2.162 | 4.384 | Matrícula 322582, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 2.770/m² (+236%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 148 m² construídos, 73 m² privativos 24 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Avenida Cupece, 1360 | 2021 | 26 | 4.865 |
| Rua João Noel Von Sonnleithner, 77 | 1985 | 3 | — |
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |