Edifício Tiradentes
Avenida Cupece, 1642
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.679
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 98735 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 98735, 11º RI |
| AP 102 BL A | 24 jun 2026 | 82 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.717 | Matrícula 98734, 11º RI |
| VG MAT 96989 Arrematação em leilão | 21 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 26.630 | 1.110 | — | Matrícula 96989, 11º RI |
| AP 73 BL A | 9 abr 2026 | 82 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.811 | Matrícula 97184, 11º RI |
| VG MAT 97185 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 43.000 | 1.792 | — | Matrícula 97185, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 42.522 | 1.466 | — | Matrícula 131008, 11º RI |
| APTO 42 | 5 fev 2026 | 101 m² | 70 m² | R$ 247.478 | 2.450 | 3.535 | Matrícula 131007, 11º RI |
| VG MAT 96987 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 96987, 11º RI |
| AP 62 BL A | 28 out 2025 | 82 m² | 53 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.679 | Matrícula 96986, 11º RI |
| AP 102 BL A | 22 ago 2025 | 82 m² | 53 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.679 | Matrícula 98734, 11º RI |
| VG MAT 98735 Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 98735, 11º RI |
| APTO 42 | 28 jun 2025 | 101 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.571 | Matrícula 131007, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 527/m² para R$ 3.049/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Avenida Cupece, 1784 | 2013 | 185 | 4.098 |
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |