Avenida Cupece, 1784
- R$/m² construído
- 4.098
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.083
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 185
- desde 2006, em 126 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 185| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63-A E VG | 17 set 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.135 | 7.167 | Matrícula 398859, 11º RI |
| APTO 22-B E VAGA | 8 set 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 565.000 | 5.045 | 8.692 | Matrícula 398932, 11º RI |
| APTO 78-B E VG | 25 ago 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.667 | Matrícula 398978, 11º RI |
| APTO 141-B E VG | 14 ago 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.288 | 9.167 | Matrícula 399027, 11º RI |
| APTO 111-A E VG Retomada por inadimplência | 7 ago 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 505.937 | 4.517 | 7.784 | Matrícula 398887, 11º RI |
| APTO 102-B E VG | 31 jul 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.107 | 7.077 | Matrícula 398996, 11º RI |
| APTO 55-A E VAGA | 7 jul 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.231 | Matrícula 398855, 11º RI |
| APTO 131-A E VG | 30 jun 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 470.000 | 4.196 | 7.231 | Matrícula 398899, 11º RI |
| APTO 106-A E VG Venda de parte do imóvel | 9 jun 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 398886, 11º RI |
| APTO 75-B E VG | 5 jun 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 7.333 | Matrícula 398975, 11º RI |
| APTO 153-A E VG | 17 abr 2026 | 104 m² | ≈ 60 m² | R$ 447.000 | 4.298 | 7.450 | Matrícula 398913, 11º RI |
| APTO 144-A E VG | 24 mar 2026 | 112 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 6.923 | Matrícula 398908, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.184/m² para R$ 4.231/m² (+33%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 66 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Cupece II Avenida Cupece, 1808 | 2020 | 77 | 5.605 |
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Residencial Plano e Cupece I Avenida Cupece, 1846 | 2019 | 51 | 5.573 |
| Edifício Tiradentes Avenida Cupece, 1642 | 1982 | 123 | 2.414 |
| Residencial Uno Rua Olivaldo Vila Nova, 253 | 2017 | 11 | 4.255 |
| Avenida Cupece, 1877 | 2022 | 175 | 5.711 |