Condomínio Res Cupece II
Avenida Cupece, 1808
- R$/m² construído
- 5.605
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.667
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 1 jul 2026 | 38 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 458010, 11º RI |
| AP 206 | 6 mai 2026 | 38 m² | 28 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 458098, 11º RI |
| AP 511 Cessão com alienação fiduciária | 28 nov 2025 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 458005, 11º RI |
| AP 109 | 15 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 6.316 | 8.571 | Matrícula 458088, 11º RI |
| AP 1106 | 4 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 458214, 11º RI |
| AP 1209 Cessão de direitos | 1 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 152.272 | 4.007 | 5.438 | Matrícula 344314, 11º RI |
| AP 104 | 20 ago 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 458083, 11º RI |
| AP 303 | 13 ago 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 213.000 | 5.605 | 7.607 | Matrícula 457971, 11º RI |
| AP 502 | 30 jul 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 228.000 | 6.000 | 8.143 | Matrícula 457996, 11º RI |
| AP 711 | 30 jun 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 295.000 | 7.195 | 9.833 | Matrícula 458031, 11º RI |
| AP 908 | 23 abr 2025 | 37 m² | 28 m² | R$ 177.000 | 4.784 | 6.321 | Matrícula 458050, 11º RI |
| APTO 04 | 10 abr 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 245.000 | 5.833 | 7.903 | Matrícula 458073, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.550/m² para R$ 6.513/m² (+43%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 28 m² privativos 29 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 24 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plano e Cupece I Avenida Cupece, 1846 | 2019 | 51 | 5.573 |
| Avenida Cupece, 1784 | 2013 | 185 | 4.098 |
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Rua João Gomes Batista, 171 | 1970 | 27 | 2.857 |
| Avenida Cupece, 1877 | 2022 | 175 | 5.711 |
| Residencial Uno Rua Olivaldo Vila Nova, 253 | 2017 | 11 | 4.255 |