Condomínio Res Cupece II
Avenida Cupece, 1808
- R$/m² construído
- 5.605
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.667
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 603 | 1 jul 2026 | 38 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 458010, 11º RI |
| AP 206 | 6 mai 2026 | 38 m² | 28 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 8.393 | Matrícula 458098, 11º RI |
| AP 511 Cessão com alienação fiduciária | 28 nov 2025 | 41 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 458005, 11º RI |
| AP 109 | 15 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 240.000 | 6.316 | 8.571 | Matrícula 458088, 11º RI |
| AP 1106 | 4 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 458214, 11º RI |
| AP 1209 Cessão de direitos | 1 set 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 152.272 | 4.007 | 5.438 | Matrícula 344314, 11º RI |
| AP 104 | 20 ago 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 6.098 | 8.333 | Matrícula 458083, 11º RI |
| AP 303 | 13 ago 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 213.000 | 5.605 | 7.607 | Matrícula 457971, 11º RI |
| AP 502 | 30 jul 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 228.000 | 6.000 | 8.143 | Matrícula 457996, 11º RI |
| AP 711 | 30 jun 2025 | 41 m² | 30 m² | R$ 295.000 | 7.195 | 9.833 | Matrícula 458031, 11º RI |
| AP 908 | 23 abr 2025 | 37 m² | 28 m² | R$ 177.000 | 4.784 | 6.321 | Matrícula 458050, 11º RI |
| APTO 04 | 10 abr 2025 | 42 m² | 31 m² | R$ 245.000 | 5.833 | 7.903 | Matrícula 458073, 4º RI |
| AP 401 | 27 fev 2025 | 50 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.100 | 6.375 | Matrícula 457982, 11º RI |
| AP 808 | 27 dez 2024 | 37 m² | 28 m² | R$ 150.000 | 4.054 | 5.357 | Matrícula 458178, 11º RI |
| AP 303 | 29 nov 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 458108, 11º RI |
| AP 505 | 27 nov 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 225.000 | 5.488 | 7.500 | Matrícula 457999, 11º RI |
| AP 1006 | 23 nov 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 458202, 11º RI |
| AP 402 | 7 nov 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 260.000 | 6.842 | 9.286 | Matrícula 458120, 11º RI |
| AP 1105 | 5 nov 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 5.610 | 7.667 | Matrícula 458213, 11º RI |
| AP 502 | 18 out 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 112.616 | 2.964 | 4.022 | Matrícula 457996, 11º RI |
| AP 304 | 10 out 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 215.000 | 5.244 | 7.167 | Matrícula 458109, 11º RI |
| AP 502 Retomada por inadimplência | 7 ago 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 147.800 | 3.889 | 5.279 | Matrícula 457996, 11º RI |
| AP 1105 | 26 abr 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 202.247 | 4.933 | 6.742 | Matrícula 458213, 11º RI |
| AP 105 | 15 abr 2024 | 41 m² | 30 m² | R$ 270.000 | 6.585 | 9.000 | Matrícula 457947, 11º RI |
| AP 808 Retomada por inadimplência | 28 mar 2024 | 37 m² | 28 m² | R$ 198.850 | 5.374 | 7.102 | Matrícula 458178, 11º RI |
| AP 806 | 9 jan 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 458176, 11º RI |
| AP 507 | 20 dez 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.429 | Matrícula 458001, 11º RI |
| AP 112 | 5 dez 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 210.000 | 5.526 | 7.500 | Matrícula 45809, 11º RI |
| AP 313 - BL B | 8 nov 2023 | 39 m² | 28 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 7.679 | Matrícula 458118, 11º RI |
| AP 210 | 28 ago 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 5.366 | 7.333 | Matrícula 457965, 11º RI |
| AP 602 | 23 ago 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 458146, 11º RI |
| AP 402 | 14 abr 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 220.000 | 5.789 | 7.857 | Matrícula 458120, 11º RI |
| AP 1106 | 31 mar 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 242.000 | 6.368 | 8.643 | Matrícula 458060, 11º RI |
| APTO 05 | 30 mar 2023 | 42 m² | 31 m² | R$ 171.850 | 4.092 | 5.544 | Matrícula 458074, 11º RI |
| AP 302 | 23 mar 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 205.000 | 5.395 | 7.321 | Matrícula 457970, 11º RI |
| AP 213 Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 39 m² | 28 m² | R$ 198.764 | 5.097 | 7.099 | Matrícula 458105, 11º RI |
| AP 1006 | 8 mar 2023 | 38 m² | 28 m² | R$ 175.000 | 4.605 | 6.250 | Matrícula 458202, 11º RI |
| AP 410 | 13 fev 2023 | 41 m² | 30 m² | R$ 235.000 | 5.732 | 7.833 | Matrícula 457991, 11º RI |
| AP 805 | 21 out 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 181.354 | 4.423 | 6.045 | Matrícula 458175, 11º RI |
| AP 1204 | 15 set 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 211.200 | 5.151 | 7.040 | Matrícula 458221, 11º RI |
| AP 1006 Retomada por inadimplência | 19 ago 2022 | 38 m² | 28 m² | R$ 196.645 | 5.175 | 7.023 | Matrícula 458202, 11º RI |
| AP 502 | 29 jul 2022 | 38 m² | 28 m² | R$ 165.585 | 4.357 | 5.914 | Matrícula 457996, 11º RI |
| AP 104 TORRE B | 7 jul 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 175.840 | 4.289 | 5.861 | Matrícula 458083, 11º RI |
| AP 811 | 31 mai 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 228.000 | 5.561 | 7.600 | Matrícula 458044, 11º RI |
| AP 1206 | 19 mai 2022 | 38 m² | 28 m² | R$ 168.900 | 4.445 | 6.032 | Matrícula 458223, 11º RI |
| AP 205 | 5 mai 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 172.000 | 4.195 | 5.733 | Matrícula 457960, 11º RI |
| AP 1109 | 26 abr 2022 | 38 m² | 28 m² | R$ 165.000 | 4.342 | 5.893 | Matrícula 458217, 11º RI |
| AP 1005 | 22 abr 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 181.608 | 4.429 | 6.054 | Matrícula 458201, 11º RI |
| AP 905 | 8 fev 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 180.262 | 4.397 | 6.009 | Matrícula 458188, 11º RI |
| APTO 04 | 18 jan 2022 | 42 m² | 31 m² | R$ 201.894 | 4.807 | 6.513 | Matrícula 458073, 11º RI |
| AP 405 | 10 jan 2022 | 41 m² | 30 m² | R$ 182.712 | 4.456 | 6.090 | Matrícula 458123, 11º RI |
| AP 404 | 23 dez 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 173.346 | 4.228 | 5.778 | Matrícula 457985, 11º RI |
| AP 101 | 20 dez 2021 | 50 m² | 40 m² | R$ 186.415 | 3.728 | 4.660 | Matrícula 458080, 11º RI |
| AP 611 | 11 dez 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 171.562 | 4.184 | 5.719 | Matrícula 458155, 11º RI |
| AP 1210 | 16 nov 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 195.000 | 4.756 | 6.500 | Matrícula 458070, 11º RI |
| AP 303 | 1 out 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 153.728 | 4.045 | 5.490 | Matrícula 457971, 11º RI |
| APTO 04 | 1 out 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 179.900 | 4.388 | 5.997 | Matrícula 457937, 11º RI |
| AP 712 | 24 set 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 185.000 | 4.868 | 6.607 | Matrícula 458032, 11º RI |
| AP 609 | 27 jul 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 160.900 | 4.234 | 5.746 | Matrícula 458153, 11º RI |
| AP 107 | 24 jul 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 5.714 | Matrícula 458086, 11º RI |
| CUP.II AP 1109 T.A Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 38 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 344314, 11º RI |
| AP 1004 | 30 jun 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 184.900 | 4.510 | 6.163 | Matrícula 458200, 11º RI |
| AP 306 | 11 jun 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 158.094 | 4.160 | 5.646 | Matrícula 457974, 11º RI |
| AP 402 | 2 jun 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 200.000 | 5.263 | 7.143 | Matrícula 457983, 11º RI |
| AP 109 | 23 abr 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 153.728 | 4.045 | 5.490 | Matrícula 457951, 11º RI |
| AP 103 | 23 abr 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 153.728 | 4.045 | 5.490 | Matrícula 458082, 11º RI |
| AP 608 TORRE | 7 abr 2021 | 37 m² | 28 m² | R$ 149.765 | 4.048 | 5.349 | Matrícula 458152, 11º RI |
| AP 210 TORRE | 30 mar 2021 | 41 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.333 | Matrícula 458102, 11º RI |
| APTO 08 TORR | 18 mar 2021 | 37 m² | 28 m² | R$ 165.265 | 4.467 | 5.902 | Matrícula 457940, 11º RI |
| CUP II AP 11 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2021 | 38 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 458211, 11º RI |
| AP 1006 TORR | 17 mar 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 158.535 | 4.172 | 5.662 | Matrícula 458054, 11º RI |
| AP 613 TORRE | 16 fev 2021 | 39 m² | 28 m² | R$ 168.900 | 4.331 | 6.032 | Matrícula 458157, 11º RI |
| AP 613 TORRE | 5 fev 2021 | 39 m² | 28 m² | R$ 168.161 | 4.312 | 6.006 | Matrícula 458020, 11º RI |
| AP 806 T B | 19 jan 2021 | 38 m² | 28 m² | R$ 166.900 | 4.392 | 5.961 | Matrícula 458176, 11º RI |
| AP 712 TORRE | 26 nov 2020 | 38 m² | 28 m² | R$ 172.900 | 4.550 | 6.175 | Matrícula 458169, 11º RI |
| AP 905 TORRE | 24 nov 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.333 | Matrícula 458188, 11º RI |
| AP 605 | 12 nov 2020 | 41 m² | 30 m² | R$ 183.076 | 4.465 | 6.103 | Matrícula 458149, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.550/m² para R$ 6.513/m² (+43%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +1,3%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 28 m² privativos 29 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 30 m² privativos 24 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
- 37 m² construídos, 28 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plano e Cupece I Avenida Cupece, 1846 | 2019 | 51 | 5.573 |
| Avenida Cupece, 1784 | 2013 | 185 | 4.098 |
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Rua João Gomes Batista, 171 | 1970 | 27 | 2.857 |
| Avenida Cupece, 1877 | 2022 | 175 | 5.711 |
| Residencial Uno Rua Olivaldo Vila Nova, 253 | 2017 | 11 | 4.255 |