Edifício Tiradentes
Avenida Cupece, 1642
- R$/m² construído
- 2.414
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.679
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MAT 98735 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 98735, 11º RI |
| AP 102 BL A | 24 jun 2026 | 82 m² | 53 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.717 | Matrícula 98734, 11º RI |
| VG MAT 96989 Arrematação em leilão | 21 mai 2026 | 24 m² | — | R$ 26.630 | 1.110 | — | Matrícula 96989, 11º RI |
| AP 73 BL A | 9 abr 2026 | 82 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 3.110 | 4.811 | Matrícula 97184, 11º RI |
| VG MAT 97185 Garagem ou depósito | 9 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 43.000 | 1.792 | — | Matrícula 97185, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 5 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 42.522 | 1.466 | — | Matrícula 131008, 11º RI |
| APTO 42 | 5 fev 2026 | 101 m² | 70 m² | R$ 247.478 | 2.450 | 3.535 | Matrícula 131007, 11º RI |
| VG MAT 96987 Abaixo da referência | 28 out 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 96987, 11º RI |
| AP 62 BL A | 28 out 2025 | 82 m² | 53 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.679 | Matrícula 96986, 11º RI |
| AP 102 BL A | 22 ago 2025 | 82 m² | 53 m² | R$ 195.000 | 2.378 | 3.679 | Matrícula 98734, 11º RI |
| VG MAT 98735 Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 98735, 11º RI |
| APTO 42 | 28 jun 2025 | 101 m² | 70 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.571 | Matrícula 131007, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 28 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 131008, 11º RI |
| APTO 53 | 11 jun 2025 | 101 m² | 70 m² | R$ 217.146 | 2.150 | 3.102 | Matrícula 120783, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 11 jun 2025 | 29 m² | — | R$ 61.745 | 2.129 | — | Matrícula 120784, 11º RI |
| VG MAT 113541 Garagem ou depósito | 5 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 39.000 | 1.625 | — | Matrícula 113541, 11º RI |
| AP 14 BL A | 5 mai 2025 | 80 m² | 53 m² | R$ 221.000 | 2.762 | 4.170 | Matrícula 113540, 11º RI |
| APTO 31 | 18 dez 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 208.086 | 2.081 | 2.973 | Matrícula 126318, 11º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 18 dez 2024 | 29 m² | — | R$ 51.914 | 1.790 | — | Matrícula 126319, 11º RI |
| AP 63 BL A Outra transmissão | 2 dez 2024 | 82 m² | 53 m² | R$ 143.262 | 1.747 | 2.703 | Matrícula 96988, 11º RI |
| AP 72 BL A | 13 nov 2024 | 82 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.340 | Matrícula 97188, 11º RI |
| APTO 94 | 23 set 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 277.146 | 2.771 | 3.959 | Matrícula 128154, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 23 set 2024 | 29 m² | — | R$ 32.854 | 1.133 | — | Matrícula 128155, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 2 ago 2024 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 130132, 11º RI |
| APTO 73 | 2 ago 2024 | 101 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.857 | Matrícula 130131, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 17 mai 2024 | 29 m² | — | R$ 70.000 | 2.414 | — | Matrícula 131008, 11º RI |
| APTO 42 | 17 mai 2024 | 101 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 2.574 | 3.714 | Matrícula 131007, 11º RI |
| APTO 14 | 28 mar 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 3.286 | Matrícula 129372, 11º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 28 mar 2024 | 29 m² | — | R$ 25.000 | 862 | — | Matrícula 129373, 11º RI |
| AP 14 BL A | 14 ago 2023 | 80 m² | 53 m² | R$ 168.200 | 2.102 | 3.174 | Matrícula 113540, 11º RI |
| VG MAT 113541 Garagem ou depósito | 14 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 113541, 11º RI |
| VG MAT 97007 Garagem ou depósito | 13 jan 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 97007, 11º RI |
| AP 23 BL A | 13 jan 2023 | 82 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 3.396 | Matrícula 97006, 11º RI |
| APTO 11 | 15 dez 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 245.000 | 2.450 | 3.500 | Matrícula 128156, 11º RI |
| APTO 74 | 15 set 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 123109, 11º RI |
| VG INDET. Garagem ou depósito | 15 set 2022 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 123110, 11º RI |
| APTO 41 | 15 ago 2022 | 100 m² | 70 m² | R$ 199.963 | 2.000 | 2.857 | Matrícula 125357, 11º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 15 ago 2022 | 29 m² | — | R$ 30.037 | 1.036 | — | Matrícula 451002, 11º RI |
| VG MAT 100886 Garagem ou depósito | 24 mar 2022 | 24 m² | — | R$ 33.747 | 1.406 | — | Matrícula 100886, 11º RI |
| AP 94 BL A | 24 mar 2022 | 80 m² | 53 m² | R$ 154.253 | 1.928 | 2.910 | Matrícula 100885, 11º RI |
| AP 83 BL A | 9 mar 2022 | 82 m² | 53 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 5.472 | Matrícula 96983, 11º RI |
| AP. 103 BL A | 26 jan 2022 | 82 m² | 53 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 4.057 | Matrícula 97000, 11º RI |
| APTO 13 | 29 nov 2021 | 101 m² | 70 m² | R$ 264.650 | 2.620 | 3.781 | Matrícula 135571, 11º RI |
| APTO 43 | 29 nov 2021 | 101 m² | 70 m² | R$ 255.528 | 2.530 | 3.650 | Matrícula 120773, 11º RI |
| VG INDET. Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 29 m² | — | R$ 24.472 | 844 | — | Matrícula 120774, 11º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 29 nov 2021 | 29 m² | — | R$ 25.350 | 874 | — | Matrícula 135572, 11º RI |
| VG IND Garagem ou depósito | 5 nov 2021 | 29 m² | — | R$ 53.000 | 1.828 | — | Matrícula 129373, 11º RI |
| APTO 14 | 5 nov 2021 | 100 m² | 70 m² | R$ 184.000 | 1.840 | 2.629 | Matrícula 129372, 11º RI |
| APTO 33 | 13 set 2021 | 101 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.286 | Matrícula 120772, 11º RI |
| APTO 101 B | 11 mar 2021 | 100 m² | 70 m² | R$ 279.000 | 2.790 | 3.986 | Matrícula 129569, 11º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 11 mar 2021 | 29 m² | — | R$ 31.000 | 1.069 | — | Matrícula 129570, 11º RI |
| AP 84 BL A | 1 mar 2021 | 80 m² | 53 m² | R$ 161.000 | 2.012 | 3.038 | Matrícula 98263, 11º RI |
| AP 31 BL A | 26 out 2020 | 80 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.774 | Matrícula 97010, 11º RI |
| APTO 53 | 6 set 2019 | 101 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.857 | Matrícula 120783, 11º RI |
| APTO 94 Cessão com alienação fiduciária | 29 ago 2019 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 128154, 11º RI |
| APTO 13 | 24 jun 2019 | 101 m² | 70 m² | R$ 202.500 | 2.005 | 2.893 | Matrícula 135571, 11º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 24 jun 2019 | 29 m² | — | R$ 22.500 | 776 | — | Matrícula 135572, 11º RI |
| APTO 102 B | 6 dez 2018 | 101 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.857 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 101 B | 15 jan 2018 | 100 m² | 70 m² | R$ 186.500 | 1.865 | 2.664 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 34 BL A Venda de parte do imóvel | 22 jun 2017 | 80 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 96994, 11º RI |
| APTO 11 Arrematação em leilão | 6 jun 2017 | 100 m² | 70 m² | R$ 148.389 | 1.484 | 2.120 | Matrícula 128156, 11º RI |
| AP 84 BL A | 9 mar 2017 | 80 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.396 | Matrícula 98263, 11º RI |
| AP 41 BL A | 14 fev 2017 | 80 m² | 53 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 3.019 | Matrícula 97004, 11º RI |
| AP 43 BL A | 27 jan 2017 | 82 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 4.340 | Matrícula 97182, 11º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 19 set 2016 | 100 m² | 70 m² | R$ 177.174 | 1.772 | 2.531 | Matrícula 128156, 11º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 17 fev 2015 | 100 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.000 | Matrícula 125357, 11º RI |
| AP 94 BL A | 8 ago 2014 | 80 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.774 | Matrícula 100885, 11º RI |
| AP 24 BL A | 4 fev 2014 | 80 m² | 53 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.245 | Matrícula 97192, 11º RI |
| AP 31 BL A | 30 jan 2014 | 80 m² | 53 m² | R$ 225.000 | 2.812 | 4.245 | Matrícula 97010, 11º RI |
| AP 43 BL A | 17 jan 2014 | 82 m² | 53 m² | R$ 191.000 | 2.329 | 3.604 | Matrícula 97192, 11º RI |
| APTO 42 | 4 set 2013 | 101 m² | 70 m² | R$ 124.000 | 1.228 | 1.771 | Matrícula 131007, 11º RI |
| AP 14 BL A | 27 ago 2013 | 80 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.774 | Matrícula 113540, 11º RI |
| APTO 94 | 29 jul 2013 | 100 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 128154, 11º RI |
| AP 23 BL A | 28 jun 2013 | 82 m² | 53 m² | R$ 223.784 | 2.729 | 4.222 | Matrícula 97006, 11º RI |
| APTO 43 | 5 jun 2013 | 101 m² | 70 m² | R$ 196.500 | 1.946 | 2.807 | Matrícula 120773, 11º RI |
| AP 104 BL A | 30 abr 2013 | 80 m² | 53 m² | R$ 133.000 | 1.662 | 2.509 | Matrícula 110818, 11º RI |
| AP 23 BL A | 22 fev 2013 | 82 m² | 53 m² | R$ 108.000 | 1.317 | 2.038 | Matrícula 97006, 11º RI |
| APTO 21 | 29 nov 2012 | 100 m² | 70 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.000 | Matrícula 128964, 11º RI |
| AP 64 BL A | 15 out 2012 | 80 m² | 53 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.396 | Matrícula 97008, 11º RI |
| APTO 71 Adjudicação compulsória | 27 jul 2012 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 129298, 11º RI |
| AP 91 BL A | 25 jun 2012 | 80 m² | 53 m² | R$ 150.117 | 1.876 | 2.832 | Matrícula 100883, 11º RI |
| APTO 94 | 19 mar 2012 | 100 m² | 70 m² | R$ 111.000 | 1.110 | 1.586 | Matrícula 128154, 11º RI |
| APTO 43 | 15 mar 2012 | 101 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.429 | Matrícula 120773, 11º RI |
| APTO 94 Abaixo da referência | 6 fev 2012 | 100 m² | 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 128154, 11º RI |
| AP 93 BL A Arrematação em leilão | 23 jan 2012 | 82 m² | 53 m² | R$ 91.352 | 1.114 | 1.724 | Matrícula 96996, 11º RI |
| AP 94 BL A | 19 ago 2011 | 80 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.887 | Matrícula 100885, 11º RI |
| APTO 61 | 11 ago 2011 | 100 m² | 70 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 2.786 | Matrícula 127796, 11º RI |
| AP 91 BL A Venda de parte do imóvel | 13 abr 2011 | 80 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 100883, 11º RI |
| AP 83 BL A | 30 set 2010 | 82 m² | 53 m² | R$ 75.000 | 915 | 1.415 | Matrícula 96582, 11º RI |
| APTO 21 | 17 ago 2010 | 100 m² | 70 m² | R$ 91.000 | 910 | 1.300 | Matrícula 76118, 11º RI |
| AP 14 BL A | 21 jul 2010 | 80 m² | 53 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.075 | Matrícula 113540, 11º RI |
| AP 41 BL A | 23 jun 2010 | 80 m² | 53 m² | R$ 92.500 | 1.156 | 1.745 | Matrícula 97004, 11º RI |
| AP 53 BL A | 30 abr 2010 | 82 m² | 53 m² | R$ 80.000 | 976 | 1.509 | Matrícula 204465, 11º RI |
| AP 63 BL A | 10 mar 2010 | 82 m² | 53 m² | R$ 105.000 | 1.280 | 1.981 | Matrícula 96988, 11º RI |
| AP 13 BL A | 30 nov 2009 | 82 m² | 53 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.604 | Matrícula 97186, 11º RI |
| APTO 72 | 29 out 2009 | 101 m² | 70 m² | R$ 103.000 | 1.020 | 1.471 | Matrícula 126322, 11º RI |
| APTO 103 | 9 out 2009 | 101 m² | 70 m² | R$ 50.000 | 495 | 714 | Matrícula 134854, 11º RI |
| APTO 33 | 1 out 2009 | 101 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.000 | Matrícula 120771, 11º RI |
| APTO 12 | 19 mar 2009 | 101 m² | 70 m² | R$ 55.000 | 545 | 786 | Matrícula 128152, 11º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 out 2008 | 100 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 128156, 11º RI |
| AP 82 BL A | 11 set 2008 | 82 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 610 | 943 | Matrícula 96984, 11º RI |
| AP 52 BL A | 2 set 2008 | 82 m² | 53 m² | R$ 54.000 | 659 | 1.019 | Matrícula 98681, 11º RI |
| APTO 13 | 21 ago 2008 | 101 m² | 70 m² | R$ 72.000 | 713 | 1.029 | Matrícula 135571, 11º RI |
| AP 31 BL A | 30 mai 2008 | 80 m² | 53 m² | R$ 60.500 | 756 | 1.142 | Matrícula 97010, 11º RI |
| AP 63 BL A | 20 mar 2008 | 82 m² | 53 m² | R$ 55.000 | 671 | 1.038 | Matrícula 96988, 11º RI |
| AP 103 BL A | 18 mar 2008 | 82 m² | 53 m² | R$ 62.000 | 756 | 1.170 | Matrícula 97000, 11º RI |
| APTO 24 | 29 fev 2008 | 100 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 650 | 929 | Matrícula 128922, 11º RI |
| APTO 34 | 15 jan 2008 | 100 m² | 70 m² | R$ 55.000 | 550 | 786 | Matrícula 126316, 11º RI |
| AP 54 BL A | 10 jan 2008 | 80 m² | 53 m² | R$ 58.050 | 726 | 1.095 | Matrícula 204466, 11º RI |
| AP 13 BL A | 5 dez 2007 | 82 m² | 53 m² | R$ 63.000 | 768 | 1.189 | Matrícula 97186, 11º RI |
| AP 64 BL A | 13 jul 2007 | 80 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 625 | 943 | Matrícula 97008, 11º RI |
| AP 84 BL A | 6 jun 2007 | 80 m² | 53 m² | R$ 65.000 | 812 | 1.226 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 42 | 29 nov 2006 | 101 m² | 70 m² | R$ 53.500 | 530 | 764 | Matrícula 131007, 11º RI |
| APTO 84 | 21 jun 2006 | 100 m² | 70 m² | R$ 55.000 | 550 | 786 | Matrícula 120779, 11º RI |
| APTO 72 | 6 jun 2006 | 101 m² | 70 m² | R$ 56.000 | 554 | 800 | Matrícula 126323, 11º RI |
| AP 81 BL A | 18 mai 2006 | 80 m² | 53 m² | R$ 35.000 | 438 | 660 | Matrícula 98679, 11º RI |
| AP 82 BL A | 9 mai 2006 | 82 m² | 53 m² | R$ 40.000 | 488 | 755 | Matrícula 96984, 11º RI |
| AP 34 BL A | 20 abr 2006 | 80 m² | 53 m² | R$ 42.000 | 525 | 792 | Matrícula 96994, 11º RI |
| AP 13 BL A | 20 abr 2006 | 82 m² | 53 m² | R$ 56.900 | 694 | 1.074 | Matrícula 97186, 11º RI |
| APTO 93 Arrematação em leilão | 18 abr 2006 | 101 m² | 70 m² | R$ 31.200 | 309 | 446 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 44 | 17 abr 2006 | 100 m² | 70 m² | R$ 42.000 | 420 | 600 | Matrícula 124089, 11º RI |
| AP 24 BL A | 10 fev 2006 | 80 m² | 53 m² | R$ 37.000 | 462 | 698 | Matrícula 97192, 11º RI |
| AP 83 BL A | 13 jan 2006 | 82 m² | 53 m² | R$ 45.000 | 549 | 849 | Matrícula 96982, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 527/m² para R$ 3.049/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 53 m² privativos 14 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 53 m² privativos 12 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 70 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Verdi Spazio Avenida Cupece, 1708 | 2015 | 240 | 4.518 |
| Avenida Cupece, 1784 | 2013 | 185 | 4.098 |
| Edifício Sabrine Avenida Cupece, 1529 | 1997 | 42 | 2.594 |
| Rua João Elias Calache, 77 | 1980 | 4 | — |
| Edifício Dos Limantos Rua Wilson Vallim, 83 | 1994 | 35 | — |
| Edifício Das Margaridas Rua Wilson Vallim, 67 | 1994 | 58 | 2.803 |