Edifício Delfim
Avenida Cupece, 3108
- R$/m² construído
- 2.768
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.419
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 125 mil
- 4 jun 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 4 jun 2025 | 84 m² | 68 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 1.838 | Matrícula 228609, 11º RI |
| AP 7 | 13 mai 2025 | 84 m² | 68 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.000 | Matrícula 243565, 11º RI |
| AP 11 | 2 abr 2013 | 100 m² | 78 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.462 | Matrícula 220277, 11º RI |
| AP 9 Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 91 m² | 68 m² | R$ 50.000 | 549 | 735 | Matrícula 220276, 11º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 27 dez 2010 | 100 m² | 78 m² | R$ 30.000 | 300 | 385 | Matrícula 243567, 11º RI |
| AP 13 | 5 abr 2010 | 100 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.282 | Matrícula 220278, 11º RI |
| AP 6 | 15 out 2009 | 84 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.190 | 1.471 | Matrícula 220282, 11º RI |
| AP 2 | 21 ago 2009 | 84 m² | 68 m² | R$ 92.000 | 1.095 | 1.353 | Matrícula 220280, 11º RI |
| AP 11 | 14 ago 2009 | 100 m² | 78 m² | R$ 113.000 | 1.130 | 1.449 | Matrícula 220277, 11º RI |
| AP 15 | 1 jul 2009 | 91 m² | 68 m² | R$ 82.000 | 901 | 1.206 | Matrícula 220279, 11º RI |
| DEP A Permuta | 6 abr 2009 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 220274, 11º RI |
| GAR B Permuta | 6 abr 2009 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 220275, 11º RI |
| GAR B Venda de parte do imóvel | 6 abr 2009 | 103 m² | — | — | — | — | Matrícula 220275, 11º RI |
| AP 7 | 11 mar 2009 | 84 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.324 | Matrícula 243565, 11º RI |
| AP 8 | 3 mar 2009 | 84 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 1.071 | 1.324 | Matrícula 228609, 11º RI |
| AP 10 | 29 dez 2008 | 91 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.324 | Matrícula 243566, 1º RI |
| AP 12 | 7 abr 2008 | 100 m² | 78 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 1.410 | Matrícula 243567, 11º RI |
| DEP A Venda de parte do imóvel | 19 dez 2007 | 137 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 1 | 6 out 2006 | 84 m² | 68 m² | R$ 74.000 | 881 | 1.088 | Matrícula 243562, 11º RI |
| AP 4 | 31 jul 2006 | 84 m² | 68 m² | R$ 65.000 | 774 | 956 | Matrícula 220281, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 827/m² para R$ 2.768/m² (+235%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, 68 m² privativos 6 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Bella Rua Doutor Márcio Martins Ferreira, 47 | 2006 | 3 | 7.231 |
| Rua Itapecirica da Serra, 65 | 1973 | 3 | — |
| Rua Itapecirica da Serra, 217 | 1984 | 3 | 3.919 |
| Rua Ana Amélia Lopes Ancona, 52 | 1972 | 5 | 3.723 |
| Rua Manoel Soares de Oliveira, 51 | 2002 | 113 | 5.198 |
| Rua Professor Marcos Lindenberg, 164 | 1981 | 3 | — |