Edifício São Francisco
Avenida da Aclimação, 145
- R$/m² construído
- 6.329
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.811
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 21 mai 2024
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 21 mai 2024 | 237 m² | 127 m² | R$ 1.500.000 | 6.329 | 11.811 | Matrícula 127185, 16º RI |
| AP 141 Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 237 m² | 127 m² | R$ 133.774 | 564 | 1.053 | Matrícula 127197, 16º RI |
| AP 102 | 15 mar 2023 | 237 m² | 127 m² | R$ 1.450.000 | 6.118 | 11.417 | Matrícula 127190, 16º RI |
| AP 72 | 30 mai 2022 | 237 m² | 127 m² | R$ 1.390.000 | 5.865 | 10.945 | Matrícula 127184, 16º RI |
| AP 162 Outra transmissão | 5 abr 2022 | 305 m² | 164 m² | — | — | — | Matrícula 127202, 16º RI |
| AP 111 | 28 jan 2016 | 237 m² | 127 m² | R$ 850.000 | 3.586 | 6.693 | Matrícula 127191, 16º RI |
| AP 142 | 31 jul 2013 | 237 m² | 127 m² | R$ 671.063 | 2.831 | 5.284 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 81 | 28 nov 2012 | 237 m² | 127 m² | R$ 350.000 | 1.477 | 2.756 | Matrícula 127185, 16º RI |
| AP 12 | 3 fev 2012 | 237 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 2.954 | 5.512 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 131 | 30 jun 2011 | 237 m² | 127 m² | R$ 500.000 | 2.110 | 3.937 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 122 | 3 jun 2011 | 237 m² | 127 m² | R$ 600.000 | 2.532 | 4.724 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 51 | 14 dez 2010 | 237 m² | 127 m² | R$ 700.000 | 2.954 | 5.512 | Matrícula 127179, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 6.329/m² (+500%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 127 m² privativos 16 unidades vendidas
- 305 m² construídos, 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pais de Andrade, 136 | 1970 | 3 | 4.433 |
| Avenida da Aclimação, 193 | 1977 | 39 | 6.204 |
| Edifício Sunset Aclimação Avenida da Aclimação, 63 | 1997 | 50 | 3.821 |
| Avenida da Aclimação, 68 | 1995 | 30 | 3.132 |
| Rua Dom Raimundo Brito, 2 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Ed Cristal Rua Pires da Mota, 595 | 1978 | 9 | 3.583 |