Avenida da Aclimação, 193
- R$/m² construído
- 6.204
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.866
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 805 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 15556, 16º RI |
| AP 82 | 12 ago 2026 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 805.000 | 5.669 | 7.188 | Matrícula 15555, 16º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 12 set 2024 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 75.359 | 531 | 673 | Matrícula 15684, 16º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 12 set 2024 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 15685, 16º RI |
| AP 12 | 19 mar 2024 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 956.938 | 6.739 | 8.544 | Matrícula 20943, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 mar 2024 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 20944, 16º RI |
| AP 22 | 8 mar 2023 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 747.143 | 5.262 | 6.671 | Matrícula 15714, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 8 mar 2023 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 15715, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jan 2023 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 15617, 16º RI |
| AP 71 | 27 jan 2023 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 900.000 | 6.338 | 8.036 | Matrícula 15616, 16º RI |
| AP 11 | 20 jan 2023 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 540.000 | 3.803 | 4.821 | Matrícula 21305, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 jan 2023 | 978 m² | — | — | — | — | Matrícula 21306, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.479/m² para R$ 5.669/m² (+283%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Raimundo Brito, 2 | 1970 | 3 | — |
| Edifício São Francisco Avenida da Aclimação, 145 | 2005 | 24 | 6.329 |
| Rua Pais de Andrade, 136 | 1970 | 3 | 4.433 |
| Edifício Sunset Aclimação Avenida da Aclimação, 63 | 1997 | 50 | 3.821 |
| Rua Pais de Andrade, 198 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pais de Andrade, 204 | 1970 | 4 | 6.857 |