Condomínio Ed Cristal
Rua Pires da Mota, 595
- R$/m² construído
- 3.583
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.972
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 AN 6 | 24 jan 2025 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 3.467 | 5.778 | Matrícula 20383, 16º RI |
| AP 71 AN 7 | 28 nov 2024 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 555.000 | 3.700 | 6.167 | Matrícula 20374, 16º RI |
| AP 61 AN 6 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 150 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 20384, 16º RI |
| AP 11 AN 1 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2023 | 150 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 20324, 16º RI |
| AP 32 AN 3 Arrematação em leilão | 25 jul 2019 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 322.098 | 2.147 | 3.579 | Matrícula 20328, 16º RI |
| AP 12 AN 1 | 26 abr 2013 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.000 | Matrícula 20327, 16º RI |
| AP 11 AN 1 | 15 mar 2013 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 2.667 | 4.444 | Matrícula 20324, 16º RI |
| AP 72 AN 7 | 20 dez 2011 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 1.533 | 2.556 | Matrícula 20378, 16º RI |
| AP 31 AN 3 | 22 abr 2010 | 150 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 2.778 | Matrícula 20325, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 3.467/m² (+108%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida da Aclimação, 68 | 1995 | 30 | 3.132 |
| Rua Pires da Mota, 647 | 1972 | 66 | 5.653 |
| Rua Pires da Mota, 600 | 1972 | 16 | 3.662 |
| Rua Pires da Mota, 550 | 1994 | 48 | 4.352 |
| Edifício P. Luxembourg Rua Urano, 381 | 1988 | 19 | 5.124 |
| Edifício Pimacri Rua José Getúlio, 339 | 1986 | 7 | 3.405 |