Edifício P. Luxembourg
Rua Urano, 381
- R$/m² construído
- 5.124
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.146
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 VG Adjudicação | 15 mai 2026 | 282 m² | 158 m² | R$ 1.828.518 | 6.484 | 11.573 | Matrícula 78152, 16º RI |
| AP 41 VG | 18 fev 2025 | 282 m² | 158 m² | R$ 1.390.000 | 4.929 | 8.797 | Matrícula 76680, 16º RI |
| AP 62 VG | 23 dez 2024 | 282 m² | 158 m² | R$ 1.500.000 | 5.319 | 9.494 | Matrícula 78150, 16º RI |
| AP 31 VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2024 | 282 m² | 158 m² | — | — | — | Matrícula 106748, 16º RI |
| AP 101 VG | 17 out 2022 | 282 m² | 158 m² | R$ 960.000 | 3.404 | 6.076 | Matrícula 96147, 16º RI |
| AP 41 VG | 8 jun 2022 | 282 m² | 158 m² | R$ 1.360.000 | 4.823 | 8.608 | Matrícula 76680, 16º RI |
| AP 112 VG | 29 jun 2017 | 282 m² | 158 m² | R$ 930.000 | 3.298 | 5.886 | Matrícula 76682, 16º RI |
| AP 91 VG | 12 jun 2017 | 282 m² | 158 m² | R$ 800.000 | 2.837 | 5.063 | Matrícula 79552, 16º RI |
| AP 41 VG | 17 mai 2017 | 282 m² | 158 m² | R$ 1.030.000 | 3.652 | 6.519 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 41 VG | 20 jun 2013 | 282 m² | 158 m² | R$ 900.000 | 3.191 | 5.696 | Matrícula 76680, 16º RI |
| AP 101 VG | 9 ago 2011 | 282 m² | 158 m² | R$ 690.000 | 2.447 | 4.367 | Matrícula 96147, 16º RI |
| AP 31 VG | 16 jun 2011 | 282 m² | 158 m² | R$ 625.000 | 2.216 | 3.956 | Matrícula 106748, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.333/m² para R$ 4.929/m² (+270%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, 158 m² privativos 10 unidades vendidas
- 517 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
- 450 m² construídos, 256 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pimacri Rua José Getúlio, 339 | 1986 | 7 | 3.405 |
| Rua Pires da Mota, 647 | 1972 | 66 | 5.653 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |
| Rua José Getúlio, 461 | 1954 | 24 | 4.561 |
| Condomínio Ed Cristal Rua Pires da Mota, 595 | 1978 | 9 | 3.583 |