Rua José Getúlio, 461
- R$/m² construído
- 4.561
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.533
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 2 abr 2025
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 162 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 99210, 16º RI |
| APTO23 | 19 mar 2025 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 695.000 | 4.238 | 5.110 | Matrícula 13924, 16º RI |
| APTO72 | 7 mar 2025 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 675.000 | 4.561 | 5.533 | Matrícula 60979, 16º RI |
| APTO62 | 27 fev 2025 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 870.000 | 5.305 | 6.397 | Matrícula 67660, 16º RI |
| APTO34 | 27 fev 2025 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 645.000 | 3.981 | 4.813 | Matrícula 61918, 16º RI |
| APTO71 | 27 fev 2025 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 940.000 | 5.802 | 7.015 | Matrícula 42602, 16º RI |
| APTO12 | 24 abr 2023 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.075.000 | 7.264 | 8.811 | Matrícula 125233, 16º RI |
| APTO63 | 27 nov 2020 | 164 m² | ≈ 136 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 4.779 | Matrícula 53225, 16º RI |
| AP 1 | 24 jan 2020 | 190 m² | ≈ 157 m² | R$ 500.000 | 2.632 | 3.185 | Matrícula 72221, 16º RI |
| APTO12 | 29 nov 2019 | 148 m² | ≈ 122 m² | R$ 400.000 | 2.703 | 3.279 | Matrícula 125233, 16º RI |
| APTO73 | 27 ago 2019 | 154 m² | ≈ 127 m² | R$ 390.000 | 2.532 | 3.071 | Matrícula 165288, 16º RI |
| APTO71 | 25 jun 2019 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 465.000 | 2.870 | 3.470 | Matrícula 42602, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 530/m² para R$ 4.561/m² (+761%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +204%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saturno, 245 | 1972 | 18 | 5.245 |
| Avenida da Aclimação, 268 | 1970 | 8 | 2.323 |
| Rua José Getúlio, 474 | 1976 | 15 | 3.811 |
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |
| Edifício P. Luxembourg Rua Urano, 381 | 1988 | 19 | 5.124 |
| Edifício Ângela Antônia Avenida da Aclimação, 294 | 1950 | 24 | 3.614 |