Rua Saturno, 245
- R$/m² construído
- 5.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.605
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 777 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 mai 2026 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 1540, 16º RI |
| AP 12 | 17 abr 2026 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 777.000 | 6.585 | 8.266 | Matrícula 1538, 16º RI |
| AP 72 | 26 jun 2025 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 535.000 | 5.245 | 6.605 | Matrícula 1539, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jun 2025 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 1540, 16º RI |
| AP 42 | 26 mai 2025 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 4.867 | 6.111 | Matrícula 1530, 16º RI |
| AP 22 | 23 nov 2020 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 345.000 | 3.053 | 3.833 | Matrícula 1528, 16º RI |
| AP 31 | 24 out 2012 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 429.000 | 3.796 | 4.767 | Matrícula 1525, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 out 2012 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 1540, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 out 2012 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 1540, 16º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 209 m² | — | — | — | — | Matrícula 1540, 16º RI |
| AP 71 | 21 out 2011 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.770 | 2.222 | Matrícula 1537, 16º RI |
| AP 62 | 11 set 2008 | 113 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.327 | 1.667 | Matrícula 1536, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 885/m² para R$ 6.585/m² (+644%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +153%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 461 | 1954 | 24 | 4.561 |
| Avenida da Aclimação, 268 | 1970 | 8 | 2.323 |
| Rua José Getúlio, 547 | 1970 | 21 | 6.466 |
| Edifício Ângela Antônia Avenida da Aclimação, 294 | 1950 | 24 | 3.614 |
| Rua José Getúlio, 474 | 1976 | 15 | 3.811 |
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |