Residencial Itamambuca
Rua José Getúlio, 442
- R$/m² construído
- 3.967
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.386
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2 VG | 22 jul 2025 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 750.000 | 4.491 | 9.494 | Matrícula 119633, 16º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 abr 2024 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.000 | 3.443 | 7.278 | Matrícula 119621, 16º RI |
| AP 32 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 167 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 119615, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG Cessão de direitos | 3 jan 2023 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 20.000 | 120 | 253 | Matrícula 119627, 16º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 ago 2022 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 788.000 | 4.719 | 9.975 | Matrícula 119617, 16º RI |
| AP 61 E 2 VG Abaixo da referência | 7 dez 2021 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 162.302 | 972 | 2.054 | Matrícula 119620, 16º RI |
| AP 51 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 167 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 119618, 16º RI |
| AP 32 E 2 VG | 18 jan 2021 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 8.228 | Matrícula 119615, 16º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2020 | 167 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 119610, 16º RI |
| AP 92 E 2 VG | 5 mai 2020 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 530.000 | 3.174 | 6.709 | Matrícula 119627, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG | 3 abr 2019 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 3.772 | 7.975 | Matrícula 119622, 16º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 abr 2017 | 167 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 5.063 | Matrícula 119612, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.131/m² para R$ 4.491/m² (+297%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 474 | 1976 | 15 | 3.811 |
| Rua Urano, 304 | 1976 | 24 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 149 | 1983 | 17 | 3.480 |
| Rua Saturno, 113 | 1970 | 30 | 3.920 |
| Edifício Buckingham Rua Loureiro da Cruz, 121 | 1997 | 26 | 4.819 |
| Rua José Getúlio, 506 | 1974 | 51 | 4.972 |