Rua Urano, 304
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 ago 2023
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS GR Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 522 m² | — | — | — | — | Matrícula 46994, 16º RI |
| AN 7 AP 72 | 31 ago 2023 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.073.500 | 6.352 | 7.893 | Matrícula 46993, 16º RI |
| AN 7 AP 71 | 16 ago 2023 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 940.000 | 5.562 | 6.912 | Matrícula 33048, 16º RI |
| TR GR Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 292 m² | — | — | — | — | Matrícula 33049, 16º RI |
| AN 6 AP 61 | 26 dez 2022 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 7.353 | Matrícula 14230, 16º RI |
| SS GR Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 522 m² | — | — | — | — | Matrícula 33058, 16º RI |
| TR GR Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 292 m² | — | — | — | — | Matrícula 33059, 16º RI |
| AN 1 AP 11 | 27 jul 2021 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 780.000 | 4.615 | 5.735 | Matrícula 33057, 16º RI |
| AN 10 AP 102 | 4 fev 2021 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.000.000 | 5.917 | 7.353 | Matrícula 3562, 16º RI |
| SS GR Venda de parte do imóvel | 4 fev 2021 | 522 m² | — | — | — | — | Matrícula 3563, 16º RI |
| AN 7 AP 72 | 26 nov 2020 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 800.000 | 4.734 | 5.882 | Matrícula 46993, 16º RI |
| SS GR Venda de parte do imóvel | 26 nov 2020 | 522 m² | — | — | — | — | Matrícula 46994, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.686/m² para R$ 5.957/m² (+253%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buckingham Rua Loureiro da Cruz, 121 | 1997 | 26 | 4.819 |
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |
| Rua Loureiro da Cruz, 149 | 1983 | 17 | 3.480 |
| Rua José Getúlio, 360 | 2004 | 8 | — |
| Rua José Getúlio, 474 | 1976 | 15 | 3.811 |
| Edifício Cozumel Rua José Getúlio, 334 | 1996 | 25 | 5.255 |