Rua Loureiro da Cruz, 149
- R$/m² construído
- 3.480
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.640
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 28 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 2 BX | 28 jul 2025 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.350.138 | 4.104 | 6.651 | Matrícula 73496, 16º RI |
| AP 211 E 2 BX | 5 fev 2025 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.240.000 | 3.769 | 6.108 | Matrícula 55479, 16º RI |
| AP 101 E 2 BX | 28 jun 2024 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.050.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 55304, 16º RI |
| AP 221 E 2 BX | 29 fev 2024 | 572 m² | ≈ 353 m² | R$ 1.500.000 | 2.622 | 4.249 | Matrícula 55406, 16º RI |
| AP 81 E 2 BX Integralização de capital | 10 abr 2023 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 196.380 | 597 | 967 | Matrícula 55401, 16º RI |
| AP 201 E 2 BX | 5 ago 2022 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.090.000 | 3.313 | 5.369 | Matrícula 55478, 16º RI |
| AP 211 E 2 B | 19 jun 2019 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.010.000 | 3.070 | 4.975 | Matrícula 55479, 16º RI |
| AP 41 E 2 BX Abaixo da referência | 18 set 2018 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 500.000 | 1.520 | 2.463 | Matrícula 55302, 16º RI |
| AP 191 E 2 B Permuta | 9 jul 2015 | 329 m² | ≈ 203 m² | — | — | — | Matrícula 65820, 3º RI |
| AP 71 E 2 BX | 25 abr 2013 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.043.000 | 3.170 | 5.138 | Matrícula 55303, 16º RI |
| AP 181 E 2 B | 27 ago 2012 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 900.000 | 2.736 | 4.433 | Matrícula 55405, 16º RI |
| AP 121 E 2 B | 12 jul 2011 | 329 m² | ≈ 203 m² | R$ 865.000 | 2.629 | 4.261 | Matrícula 55557, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.064/m² para R$ 3.936/m² (+270%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 329 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 12 unidades vendidas
- 572 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buckingham Rua Loureiro da Cruz, 121 | 1997 | 26 | 4.819 |
| Rua Saturno, 113 | 1970 | 30 | 3.920 |
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |
| Edifício Dijon Rua Loureiro da Cruz, 144 | 2014 | 53 | 5.536 |
| Rua Urano, 304 | 1976 | 24 | — |
| Rua Saturno, 41 | 1983 | 37 | 4.122 |