Rua Saturno, 113
- R$/m² construído
- 3.920
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 45 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 19736, 16º RI |
| APTO 12 | 9 ago 2024 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.102 | Matrícula 173864, 16º RI |
| SALAO 4 3VGS Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 12792, 16º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2024 | 124 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 9000, 16º RI |
| SALAO 3 3 VGS Dação em pagamento | 24 abr 2024 | 65 m² | — | — | — | — | Matrícula 44259, 16º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 24 abr 2024 | 172 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 44258, 16º RI |
| AP 22 | 21 dez 2023 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 4.898 | Matrícula 43437, 16º RI |
| SALAO 4 3VGS Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 57 m² | — | — | — | — | Matrícula 12792, 16º RI |
| APTO 23 | 27 mai 2022 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 570.000 | 5.700 | 7.215 | Matrícula 12769, 16º RI |
| APTO 31 | 7 fev 2022 | 127 m² | ≈ 100 m² | R$ 417.000 | 3.283 | 4.170 | Matrícula 63876, 16º RI |
| APTO 23 | 8 out 2021 | 100 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 5.000 | 6.329 | Matrícula 12769, 16º RI |
| APTO 41 | 31 ago 2021 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 3.302 | Matrícula 95125, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 4.000/m² (+263%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Loureiro da Cruz, 241 | 1949 | 3 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 149 | 1983 | 17 | 3.480 |
| Rua Saturno, 41 | 1983 | 37 | 4.122 |
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |
| Rua José Getúlio, 474 | 1976 | 15 | 3.811 |
| Edifício Dijon Rua Loureiro da Cruz, 144 | 2014 | 53 | 5.536 |