Rua José Getúlio, 474
- R$/m² construído
- 3.811
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.564
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 785 mil
- 31 jul 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BX 02 | 31 jul 2025 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 785.000 | 3.811 | 4.564 | Matrícula 11424, 16º RI |
| AP 102 E BX 20 | 28 jun 2021 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.400.000 | 6.796 | 8.140 | Matrícula 6733, 16º RI |
| AP 132 E BX 26 | 23 abr 2021 | 165 m² | ≈ 138 m² | R$ 840.000 | 5.091 | 6.087 | Matrícula 6731, 16º RI |
| AP 92 E BX 1 Outra transmissão | 5 set 2017 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 76.653 | 372 | 446 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31 E BX 5 | 7 dez 2015 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 4.360 | Matrícula 58965, 16º RI |
| AP 21 E BX 3 | 21 jul 2015 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 800.000 | 3.883 | 4.651 | Matrícula 59963, 16º RI |
| AP 122 E BX | 13 mai 2014 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 725.000 | 3.519 | 4.215 | Matrícula 59727, 16º RI |
| AP 62 E BX 1 | 4 nov 2011 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 450.000 | 2.184 | 2.616 | Matrícula 11426, 16º RI |
| AP 12 E BX 0 | 5 set 2011 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 446.500 | 2.167 | 2.596 | Matrícula 11424, 16º RI |
| AP 21 E BX 3 | 9 ago 2011 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 430.000 | 2.087 | 2.500 | Matrícula 59963, 16º RI |
| AP 71 E BX 1 | 15 jul 2009 | 206 m² | ≈ 172 m² | R$ 270.000 | 1.311 | 1.570 | Matrícula 6737, 16º RI |
| AP 141 E BX | 12 fev 2009 | 233 m² | ≈ 194 m² | R$ 200.000 | 858 | 1.031 | Matrícula 36417, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.060/m² para R$ 3.811/m² (+260%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 9 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 2 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 138 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Itamambuca Rua José Getúlio, 442 | 2004 | 32 | 3.967 |
| Rua José Getúlio, 506 | 1974 | 51 | 4.972 |
| Rua Saturno, 113 | 1970 | 30 | 3.920 |
| Rua Loureiro da Cruz, 149 | 1983 | 17 | 3.480 |
| Rua Urano, 304 | 1976 | 24 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 241 | 1949 | 3 | — |