Avenida Damasceno Vieira, 523
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 68 mil
- 18 jul 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 Abaixo da referência | 18 jul 2024 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 68.000 | 667 | 850 | Matrícula 19242, 8º RI |
| AP 124 | 31 out 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.000 | Matrícula 16387, 8º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 113 | 12 nov 2018 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 3.500 | Matrícula 18765, 8º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 3 nov 2015 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.250 | Matrícula 18534, 8º RI |
| AP 123 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2012 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 123 Arrematação em leilão | 22 abr 2010 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 19185, 8º RI |
| AP 124 | 30 mar 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 65.000 | 637 | 812 | Matrícula 16387, 8º RI |
| AP 124 | 26 fev 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 60.000 | 588 | 750 | Matrícula 16387, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 3.137/m² (+412%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Surley Rua Gastao da Cunha, 590 | 1993 | 32 | 1.651 |
| Rua dos Paulistanos, 188 | 1978 | 3 | — |
| Rua Gastao da Cunha, 423 | 1978 | 3 | 5.520 |
| Rua Jorge Duprat Figueiredo, 811 | 2018 | 60 | 3.797 |
| Edifício Preludio Rua Tiangua, 97 | 2011 | 42 | 7.570 |
| Avenida Santa Catarina, 1383 | 1978 | 57 | 2.982 |