Residencial Menegon
Avenida Dedo de Deus, 423
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 8 mai 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 60 m² | 41 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.951 | Matrícula 324511, 9º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 8 mai 2024 | 66 m² | 45 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.778 | Matrícula 324506, 9º RI |
| AP 11 | 31 out 2022 | 47 m² | 32 m² | R$ 85.000 | 1.809 | 2.656 | Matrícula 324516, 9º RI |
| AP 12 | 23 mai 2022 | 66 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.030 | 4.444 | Matrícula 324517, 9º RI |
| AP 2 | 3 ago 2021 | 63 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 5.854 | Matrícula 324507, 9º RI |
| AP 10 | 29 jul 2021 | 60 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.854 | Matrícula 324515, 9º RI |
| AP 13 | 7 jul 2021 | 40 m² | 27 m² | R$ 85.000 | 2.125 | 3.148 | Matrícula 324518, 9º RI |
| AP 14 | 18 jun 2021 | 47 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 6.250 | Matrícula 324519, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 3.905/m² para R$ 2.419/m² (−38%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 41 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iru, 136 | 2013 | 92 | 4.178 |
| Avenida Dedo de Deus, 326 | 2009 | 3 | 3.167 |
| Rua Caparao, 68 | 1980 | 3 | — |
| Rua Vênus, 641 | 2011 | 9 | 3.584 |
| Rua Filhas do Sagrado Coração, 406 | 1979 | 45 | 3.555 |
| Rua Cabinari, 360 | 2012 | 15 | 4.381 |