Residencial Dep E. Carlos
Avenida Deputado Emílio Carlos, 2495
- R$/m² construído
- 4.441
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 1977
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2497-AP 22 | 22 set 2025 | 45 m² | — | R$ 245.000 | 5.444 | — | Matrícula 210752, 8º RI |
| 2497-AP 11 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 210746, 8º RI |
| 2497-AP 30 | 14 fev 2025 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 210755, 8º RI |
| 2497-AP 13 | 20 jan 2025 | 45 m² | — | R$ 240.000 | 5.333 | — | Matrícula 210748, 8º RI |
| 2497-AP 31 | 17 dez 2024 | 62 m² | — | R$ 220.000 | 3.548 | — | Matrícula 210756, 8º RI |
| 2497-AP 4 Abaixo da referência | 26 set 2024 | 53 m² | — | R$ 100.000 | 1.887 | — | Matrícula 210744, 8º RI |
| APTO 20 Venda de parte do imóvel | 9 set 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210750, 8º RI |
| E 2497 AP 14 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210749, 8º RI |
| E 2497 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210754, 8º RI |
| E 2497, APTO 01 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210741, 8º RI |
| E 2497 AP 02 HIS Venda de parte do imóvel | 12 mar 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210742, 8º RI |
| E 2497, APTO 32 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 210757, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.887/m² para R$ 5.333/m² (+37%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 4 unidades vendidas
- 150 m² 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Bahamas Rua Lido Piccinini, 275 | 2002 | 9 | — |
| Edifício Condessa Maria Rua Thomaz Antônio Villani, 401 | 2001 | 79 | 3.034 |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 2369 | 1979 | 3 | — |
| Rua Guarabira, 62 | 1994 | 5 | — |
| Rua Thomaz Antônio Villani, 394 | 1981 | 150 | 3.267 |
| Rua Doutor Márcio da Costa Bueno, 102 | 2001 | 3 | 6.163 |