Edifício Condessa Maria
Rua Thomaz Antônio Villani, 401
- R$/m² construído
- 3.034
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.176
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VAGA | 19 jun 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 378.000 | 3.259 | 5.559 | Matrícula 130681, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 10 jun 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 354.000 | 3.052 | 5.206 | Matrícula 130736, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 29 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.662 | Matrícula 130738, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 29 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 130735, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 27 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130716, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 30 out 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130711, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Arrematação em leilão | 26 ago 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.265 | Matrícula 130735, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 1 ago 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 388.000 | 3.345 | 5.706 | Matrícula 130712, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 368.000 | 3.172 | 5.412 | Matrícula 130720, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 mai 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130718, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 fev 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.000 | Matrícula 130685, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 13 out 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 313.427 | 2.702 | 4.609 | Matrícula 130676, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.052/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 38 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Thomaz Antônio Villani, 394 | 1981 | 150 | 3.267 |
| Residencial Dep E. Carlos Avenida Deputado Emílio Carlos, 2495 | 1977 | 15 | 4.441 |
| Rua Professor Nilceu Marques de Castro, 156 | 2006 | 3 | — |
| Rua Guarabira, 62 | 1994 | 5 | — |
| Edifício Res Bahamas Rua Lido Piccinini, 275 | 2002 | 9 | — |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 2369 | 1979 | 3 | — |