Rua Thomaz Antônio Villani, 394
- R$/m² construído
- 3.267
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.763
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 214 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 45 | 24 ago 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 214.000 | 2.460 | 3.567 | Matrícula 49331, 8º RI |
| AP. 88 | 13 ago 2026 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.085 | Matrícula 53695, 8º RI |
| AP. 197 | 20 jul 2026 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.140 | 4.576 | Matrícula 49464, 8º RI |
| AP. 171 | 16 jun 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 4.000 | Matrícula 49471, 8º RI |
| AP 31 | 29 mai 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.250 | Matrícula 51031, 8º RI |
| AP 15 | 15 mai 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 214.318 | 2.463 | 3.572 | Matrícula 49312, 8º RI |
| AP. 167 | 28 abr 2026 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 4.831 | Matrícula 49421, 8º RI |
| AP. 168 | 17 mar 2026 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.915 | Matrícula 49418, 8º RI |
| AP. 185 | 27 jan 2026 | 87 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 3.583 | Matrícula 52627, 8º RI |
| AP 18 1 AND | 20 jan 2026 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 5.085 | Matrícula 50762, 8º RI |
| AP. 57 | 22 dez 2025 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.256 | 4.746 | Matrícula 49362, 8º RI |
| AP. 114 | 19 nov 2025 | 86 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.039 | 2.675 | 3.899 | Matrícula 49764, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 756/m² para R$ 3.227/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 49 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Condessa Maria Rua Thomaz Antônio Villani, 401 | 2001 | 79 | 3.034 |
| Rua Professor Nilceu Marques de Castro, 156 | 2006 | 3 | — |
| Rua Verissimo da Mota, 25 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Dep E. Carlos Avenida Deputado Emílio Carlos, 2495 | 1977 | 15 | 4.441 |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 2369 | 1979 | 3 | — |
| Rua Manoel Dias do Campo, 350 | 2012 | 39 | 3.278 |