Edifício Res Bahamas
Rua Lido Piccinini, 275
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 1 ago 2023
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 3VG | 1 ago 2023 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 680.000 | 2.361 | 4.964 | Matrícula 159325, 8º RI |
| AP 03 3VG | 11 jul 2022 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 500.000 | 1.736 | 3.650 | Matrícula 159327, 8º RI |
| AP 09 3VG | 12 jul 2021 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 675.000 | 2.344 | 4.927 | Matrícula 159333, 8º RI |
| AP 12 3VG | 4 jun 2021 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 595.000 | 2.066 | 4.343 | Matrícula 159336, 8º RI |
| AP 12 3VG | 19 ago 2020 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 500.000 | 1.736 | 3.650 | Matrícula 159336, 8º RI |
| AP 10 3VG | 4 jan 2019 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 530.000 | 1.840 | 3.869 | Matrícula 159334, 8º RI |
| AP 05 3VG Venda de parte do imóvel | 14 nov 2013 | 288 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 159329, 8º RI |
| AP 05 3VG | 8 abr 2011 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 380.000 | 1.319 | 2.774 | Matrícula 159329, 8º RI |
| AP 11 3VG | 26 nov 2010 | 288 m² | ≈ 137 m² | R$ 180.000 | 625 | 1.314 | Matrícula 159335, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 2.361/m² (+278%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 288 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dep E. Carlos Avenida Deputado Emílio Carlos, 2495 | 1977 | 15 | 4.441 |
| Rua Guarabira, 62 | 1994 | 5 | — |
| Rua Barão de São Luís, 238 | 1986 | 3 | — |
| Rua Doutor Márcio da Costa Bueno, 102 | 2001 | 3 | 6.163 |
| Rua Manoel Duarte, 102 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Condessa Maria Rua Thomaz Antônio Villani, 401 | 2001 | 79 | 3.034 |