Edifício Condessa Maria
Rua Thomaz Antônio Villani, 401
- R$/m² construído
- 3.034
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.176
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 378 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
79 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VAGA | 19 jun 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 378.000 | 3.259 | 5.559 | Matrícula 130681, 8º RI |
| AP 91 E VAGA | 10 jun 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 354.000 | 3.052 | 5.206 | Matrícula 130736, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 29 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 385.000 | 3.319 | 5.662 | Matrícula 130738, 8º RI |
| AP 84 E VAGA | 29 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 130735, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 27 abr 2026 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130716, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 30 out 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130711, 8º RI |
| AP 84 E VAGA Arrematação em leilão | 26 ago 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 2.500 | 4.265 | Matrícula 130735, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 1 ago 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 388.000 | 3.345 | 5.706 | Matrícula 130712, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 19 jun 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 368.000 | 3.172 | 5.412 | Matrícula 130720, 8º RI |
| AP 43 E VAGA | 28 mai 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130718, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 19 fev 2024 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.000 | Matrícula 130685, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 13 out 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 313.427 | 2.702 | 4.609 | Matrícula 130676, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 19 ago 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 350.000 | 3.017 | 5.147 | Matrícula 130701, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 25 mar 2022 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 376.000 | 3.241 | 5.529 | Matrícula 130688, 8º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 1 out 2020 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 79.540 | 686 | 1.170 | Matrícula 130690, 8º RI |
| AP 24 E VAGA Venda de parte do imóvel | 19 mai 2020 | 116 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 130675, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 9 abr 2020 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 2.759 | 4.706 | Matrícula 130733, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 9 abr 2019 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 332.500 | 2.866 | 4.890 | Matrícula 130724, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 31 out 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.714 | Matrícula 130706, 8º RI |
| AP 52 E VAGA | 6 set 2018 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.353 | Matrícula 130685, 8º RI |
| AP 52 E VAGA Cessão de direitos | 6 set 2018 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 2.353 | Matrícula 130685, 8º RI |
| AP 83 E VAGA Abaixo da referência | 27 jul 2018 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 117.000 | 1.009 | 1.721 | Matrícula 130698, 8º RI |
| AP 42 E VAGA | 23 jul 2018 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 130717, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 8 nov 2016 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.672 | 4.559 | Matrícula 130738, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 15 jul 2016 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 3.676 | Matrícula 130691, 8º RI |
| AP 13 E VAGA | 22 jan 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.571 | Matrícula 130706, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 25 nov 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.941 | Matrícula 130708, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 12 ago 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.941 | Matrícula 130708, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 29 mai 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.882 | Matrícula 130730, 8º RI |
| AP 21 BL B Abaixo da referência | 13 mai 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 69.747 | 601 | 1.026 | Matrícula 130708, 8º RI |
| AP 73 E VAGA Abaixo da referência | 27 abr 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 78.358 | 676 | 1.152 | Matrícula 130730, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 24 fev 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 241.000 | 2.078 | 3.544 | Matrícula 130687, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 16 jan 2015 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 335.000 | 2.888 | 4.926 | Matrícula 130674, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 18 nov 2014 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.647 | 4.500 | Matrícula 130705, 8º RI |
| AP 13 E VAGA Abaixo da referência | 7 nov 2014 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 68.000 | 571 | 971 | Matrícula 130706, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 6 ago 2014 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 340.000 | 2.931 | 5.000 | Matrícula 130713, 8º RI |
| AP 22 E VAGA | 11 abr 2014 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 2.069 | 3.529 | Matrícula 130673, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 9 dez 2013 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 2.414 | 4.118 | Matrícula 130723, 8º RI |
| AP 82 E VAGA | 27 mai 2013 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 4.412 | Matrícula 130697, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 22 nov 2012 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 265.000 | 2.284 | 3.897 | Matrícula 130688, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 15 ago 2012 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.269 | 3.857 | Matrícula 130705, 8º RI |
| AP 14 BL A E | 6 jul 2012 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.000 | 2.311 | 3.929 | Matrícula 130671, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 28 mai 2012 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 1.681 | 2.868 | Matrícula 130684, 8º RI |
| AP 93 E VAGA | 27 mar 2012 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 225.000 | 1.940 | 3.309 | Matrícula 130738, 8º RI |
| AP 51 E VAGA | 26 mar 2012 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 76.802 | 662 | 1.129 | Matrícula 130684, 8º RI |
| AP 42 BL B E | 22 ago 2011 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 236.000 | 2.034 | 3.471 | Matrícula 130717, 8º RI |
| AP 21 E VAGA | 15 jul 2011 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 235.000 | 2.026 | 3.456 | Matrícula 130672, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 14 abr 2011 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 140.000 | 1.207 | 2.059 | Matrícula 130677, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 1 abr 2011 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 113.000 | 950 | 1.614 | Matrícula 130704, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 18 jan 2011 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.794 | Matrícula 130688, 8º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 set 2010 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 1.509 | 2.574 | Matrícula 130716, 8º RI |
| AP 61 E VAGA | 28 jul 2010 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 77.833 | 671 | 1.145 | Matrícula 130688, 8º RI |
| AP 94 E VAGA | 8 out 2009 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.912 | Matrícula 130739, 8º RI |
| AP 83 E VAGA | 18 set 2009 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.765 | Matrícula 130734, 8º RI |
| AP 31 E VAGA | 22 jun 2009 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.618 | Matrícula 130712, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 24 mar 2009 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.250 | 2.132 | Matrícula 130675, 8º RI |
| AP 64 E VAGA | 22 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 95.000 | 819 | 1.397 | Matrícula 130691, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 22 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 98.000 | 845 | 1.441 | Matrícula 130675, 8º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 16 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 130176, 8º RI |
| AP 32 E VAGA | 15 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 86.425 | 745 | 1.271 | Matrícula 130713, 8º RI |
| AP 54 E VAGA Cessão de direitos | 5 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.176 | Matrícula 130723, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 5 dez 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.176 | Matrícula 130723, 8º RI |
| AP 73 E VAGA | 14 nov 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 135.000 | 1.164 | 1.985 | Matrícula 130694, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 28 out 2008 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.218 | 2.071 | Matrícula 130671, 8º RI |
| AP 23 E VAGA | 20 out 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 96.900 | 835 | 1.425 | Matrícula 130710, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Cessão de direitos | 20 out 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 96.900 | 835 | 1.425 | Matrícula 130710, 8º RI |
| AP 14 E VAGA | 18 ago 2008 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 89.136 | 749 | 1.273 | Matrícula 130671, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 31 jul 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 130.000 | 1.121 | 1.912 | Matrícula 130711, 8º RI |
| AP 82 E VAGA Retomada por inadimplência | 26 jul 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 61.824 | 533 | 909 | Matrícula 130697, 8º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jun 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 88.000 | 759 | 1.294 | Matrícula 130728, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 20 jun 2008 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.714 | Matrícula 130668, 8º RI |
| AP 62 E VAGA | 13 fev 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.618 | Matrícula 130689, 8º RI |
| AP 83 E VAGA Retomada por inadimplência | 29 jan 2008 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.885 | 740 | 1.263 | Matrícula 130698, 8º RI |
| AP 53 E VAGA | 27 dez 2007 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.765 | Matrícula 130686, 8º RI |
| AP 12 E VAGA | 30 mai 2007 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.643 | Matrícula 130705, 8º RI |
| AP 24 E VAGA Retomada por inadimplência | 21 set 2006 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.540 | 694 | 1.184 | Matrícula 130675, 8º RI |
| AP 92 E VAGA | 5 mai 2006 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 73.000 | 629 | 1.074 | Matrícula 130701, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Retomada por inadimplência | 21 mar 2006 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 69.895 | 603 | 1.028 | Matrícula 130710, 8º RI |
| AP 54 E VAGA | 6 fev 2006 | 116 m² | ≈ 68 m² | R$ 84.000 | 724 | 1.235 | Matrícula 118958, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 3.052/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 38 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Thomaz Antônio Villani, 394 | 1981 | 150 | 3.267 |
| Residencial Dep E. Carlos Avenida Deputado Emílio Carlos, 2495 | 1977 | 15 | 4.441 |
| Rua Professor Nilceu Marques de Castro, 156 | 2006 | 3 | — |
| Rua Guarabira, 62 | 1994 | 5 | — |
| Edifício Res Bahamas Rua Lido Piccinini, 275 | 2002 | 9 | — |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 2369 | 1979 | 3 | — |