Avenida Deputado Emílio Carlos, 3371
- R$/m² construído
- 2.718
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.239
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 E VG | 5 jun 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 259.000 | 2.846 | 4.466 | Matrícula 97708, 3º RI |
| APTO 142 E VG | 20 mai 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 4.828 | Matrícula 87003, 3º RI |
| APTO 142 E VG | 19 mai 2026 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.086 | Matrícula 108488, 3º RI |
| APTO 33 E VG | 10 abr 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 244.400 | 2.628 | 4.073 | Matrícula 108474, 3º RI |
| APTO 103 E VG | 13 fev 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 108484, 3º RI |
| APTO 93 E VG | 6 set 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 88240, 3º RI |
| APTO 54 E VG | 25 jul 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 4.500 | Matrícula 90566, 3º RI |
| APT 123 E VG | 31 mar 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 283.000 | 3.043 | 4.717 | Matrícula 88849, 3º RI |
| APTO 12 E VG Adjudicação | 26 mar 2025 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.483 | Matrícula 91123, 3º RI |
| APTO 51 E VG | 5 dez 2024 | 91 m² | ≈ 58 m² | R$ 168.500 | 1.852 | 2.905 | Matrícula 108476, 3º RI |
| APTO 33 E VG | 8 out 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 273.000 | 2.935 | 4.550 | Matrícula 108455, 3º RI |
| APTO 134 E VG | 2 jul 2024 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.000 | Matrícula 90731, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 645/m² para R$ 2.846/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 34 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Frederico, 117 | 1983 | 3 | 5.000 |
| Rua Vito Osvaldo Saponara, 67 | 1981 | 3 | — |
| Rua João Rodrigues Pereira, 213 | 1987 | 3 | — |
| Rua João Rodrigues Pereira, 209 | 1987 | 3 | 5.371 |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 3555 | 2012 | 127 | 4.315 |
| Rua Morato de Oliveira, 222 | 1981 | 3 | — |