Avenida Deputado Emílio Carlos, 3555
- R$/m² construído
- 4.315
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.875
- mediana de 31 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 E VG | 31 ago 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 8.750 | Matrícula 137778, 3º RI |
| AP 153 E VG | 26 ago 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 8.462 | Matrícula 137918, 3º RI |
| AP 52 E VG | 28 jul 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 7.875 | Matrícula 137745, 3º RI |
| AP 13 E VG Dação em pagamento | 22 jul 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 302.741 | 4.264 | 7.763 | Matrícula 137722, 3º RI |
| AP 143 E VG Retomada por inadimplência | 8 jul 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 3.169 | 5.769 | Matrícula 137800, 3º RI |
| AP 141 BL B E VG | 3 jul 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 7.875 | Matrícula 137910, 3º RI |
| AP 24 E VG | 2 jul 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 7.821 | Matrícula 137729, 3º RI |
| AP 25 E VG | 29 abr 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 325.000 | 4.452 | 8.125 | Matrícula 137730, 3º RI |
| AP 165 E VG | 16 abr 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 7.750 | Matrícula 137926, 3º RI |
| AP 05 E VG | 26 fev 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 7.000 | Matrícula 137830, 3º RI |
| AP 154 E VG | 9 fev 2026 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 325.000 | 4.577 | 8.333 | Matrícula 137807, 3º RI |
| AP 103 E VG | 30 dez 2025 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 308.000 | 4.338 | 7.897 | Matrícula 137776, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.456/m² para R$ 4.315/m² (+25%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 69 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Frederico, 117 | 1983 | 3 | 5.000 |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 3371 | 1986 | 113 | 2.718 |
| Avenida Itaberaba, 4883 | 1999 | 127 | 2.978 |
| Rua Vito Osvaldo Saponara, 67 | 1981 | 3 | — |
| Rua Deputado Fernando Ferrari, 42 | 1970 | 3 | — |
| Rua João Rodrigues Pereira, 209 | 1987 | 3 | 5.371 |