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Avenida Deputado Emílio Carlos, 3555

R$/m² construído
4.315
mediana de 31 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 7.875
mediana de 31 vendas em 3 anos
Vendas registradas
127
desde 2006, em 92 unidades
Última venda
R$ 350 mil
31 ago 2026
Construção
2012
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

127 de 127
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 105 E VG 31 ago 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 350.000 4.795 8.750 Matrícula 137778, 3º RI
AP 153 E VG 26 ago 2026 71 m² ≈ 39 m² R$ 330.000 4.648 8.462 Matrícula 137918, 3º RI
AP 52 E VG 28 jul 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 315.000 4.315 7.875 Matrícula 137745, 3º RI
AP 13 E VG Dação em pagamento 22 jul 2026 71 m² ≈ 39 m² R$ 302.741 4.264 7.763 Matrícula 137722, 3º RI
AP 143 E VG Retomada por inadimplência 8 jul 2026 71 m² ≈ 39 m² R$ 225.000 3.169 5.769 Matrícula 137800, 3º RI
AP 141 BL B E VG 3 jul 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 315.000 4.315 7.875 Matrícula 137910, 3º RI
AP 24 E VG 2 jul 2026 71 m² ≈ 39 m² R$ 305.000 4.296 7.821 Matrícula 137729, 3º RI
AP 25 E VG 29 abr 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 325.000 4.452 8.125 Matrícula 137730, 3º RI
AP 165 E VG 16 abr 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 310.000 4.247 7.750 Matrícula 137926, 3º RI
AP 05 E VG 26 fev 2026 73 m² ≈ 40 m² R$ 280.000 3.836 7.000 Matrícula 137830, 3º RI
AP 154 E VG 9 fev 2026 71 m² ≈ 39 m² R$ 325.000 4.577 8.333 Matrícula 137807, 3º RI
AP 103 E VG 30 dez 2025 71 m² ≈ 39 m² R$ 308.000 4.338 7.897 Matrícula 137776, 3º RI
AP 176 E VG 29 dez 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 194.000 2.658 4.850 Matrícula 137933, 3º RI
AP 182 E VG 11 dez 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 320.000 4.384 8.000 Matrícula 137823, 3º RI
AP 12 E VG 6 out 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 285.000 3.904 7.125 Matrícula 137833, 3º RI
AP 54 E VG 22 ago 2025 71 m² ≈ 39 m² R$ 310.000 4.366 7.949 Matrícula 137747, 3º RI
AP 152 E VG 20 ago 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 295.000 4.041 7.375 Matrícula 137805, 3º RI
AP 162 E VG 11 jun 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 320.000 4.384 8.000 Matrícula 137923, 3º RI
AP 176 E VG Retomada por inadimplência 20 mai 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 244.007 3.343 6.100 Matrícula 137933, 3º RI
AP 116 E VG 24 fev 2025 73 m² ≈ 40 m² R$ 290.000 3.973 7.250 Matrícula 137785, 3º RI
AP 82 E VG 30 dez 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 310.000 4.247 7.750 Matrícula 137875, 3º RI
AP 51 E VG 27 dez 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 300.000 4.110 7.500 Matrícula 137744, 3º RI
AP 121 E VG 3 dez 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 315.000 4.315 7.875 Matrícula 137786, 3º RI
AP 31 E VG 11 nov 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 320.000 4.384 8.000 Matrícula 137732, 3º RI
AP 86 E VG 8 out 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 360.000 4.932 9.000 Matrícula 137767, 3º RI
AP 64 E VG 16 set 2024 71 m² ≈ 39 m² R$ 320.000 4.507 8.205 Matrícula 137753, 3º RI
AP 82 E VG 13 jun 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 335.000 4.589 8.375 Matrícula 137763, 3º RI
AP 175 E VG Outra transmissão 1 jun 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 30.000 411 750 Matrícula 137820, 3º RI
AP 83 E VG 28 mai 2024 71 m² ≈ 39 m² R$ 337.000 4.746 8.641 Matrícula 137876, 3º RI
AP 113 E VG 22 mai 2024 71 m² ≈ 39 m² R$ 310.000 4.366 7.949 Matrícula 137894, 3º RI
AP 76 E VG 29 abr 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 300.000 4.110 7.500 Matrícula 137761, 3º RI
AP 62 E VG 23 abr 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 285.000 3.904 7.125 Matrícula 137863, 3º RI
AP 104 E VG 20 mar 2024 71 m² ≈ 39 m² R$ 313.000 4.408 8.026 Matrícula 137777, 3º RI
AP 166 E VG 15 mar 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 245.000 3.356 6.125 Matrícula 137927, 3º RI
AP 145 E VG 19 jan 2024 73 m² ≈ 40 m² R$ 280.000 3.836 7.000 Matrícula 137914, 3º RI
AP 42 E VG Venda de parte do imóvel 24 nov 2023 73 m² ≈ 40 m² — — — Matrícula 137739, 3º RI
AP 133 E VG 25 jul 2023 71 m² ≈ 39 m² R$ 280.000 3.944 7.179 Matrícula 137794, 3º RI
AP 181 BL A E VG 12 jul 2023 73 m² ≈ 40 m² R$ 350.000 4.795 8.750 Matrícula 137822, 3º RI
AP 161 E VG 29 jun 2023 73 m² ≈ 40 m² R$ 335.000 4.589 8.375 Matrícula 137810, 3º RI
AP 102 E VG 12 mai 2023 73 m² ≈ 40 m² R$ 275.000 3.767 6.875 Matrícula 137775, 3º RI
AP 173 E VG 7 mar 2023 71 m² ≈ 39 m² R$ 340.000 4.789 8.718 Matrícula 137930, 3º RI
AP 101 E VG 3 fev 2023 73 m² ≈ 40 m² R$ 310.000 4.247 7.750 Matrícula 137774, 3º RI
AP 171 E VG 16 dez 2022 73 m² ≈ 40 m² R$ 351.000 4.808 8.775 Matrícula 137816, 3º RI
AP 102 E VG Arrematação em leilão 4 out 2022 73 m² ≈ 40 m² R$ 182.000 2.493 4.550 Matrícula 137775, 3º RI
AP 65 E VG 5 abr 2022 73 m² ≈ 40 m² R$ 295.000 4.041 7.375 Matrícula 137754, 3º RI
AP 94 E VG 31 mar 2022 71 m² ≈ 39 m² R$ 275.000 3.873 7.051 Matrícula 137883, 3º RI
AP 41 E VG 22 dez 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 250.000 3.425 6.250 Matrícula 137850, 3º RI
AP 135 E VG 8 out 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 300.000 4.110 7.500 Matrícula 137796, 3º RI
AP 186 E VG Venda de parte do imóvel 12 ago 2021 73 m² ≈ 40 m² — — — Matrícula 137827, 3º RI
AP 91 E VG 29 jun 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 225.000 3.082 5.625 Matrícula 137768, 3º RI
AP 51 E VG 29 jun 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 281.250 3.853 7.031 Matrícula 137744, 3º RI
AP 131 E VG 24 mai 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 265.000 3.630 6.625 Matrícula 137792, 3º RI
AP 81 E VG 19 mai 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 258.000 3.534 6.450 Matrícula 137874, 3º RI
AP 94 E VG 10 mai 2021 71 m² ≈ 39 m² R$ 243.000 3.423 6.231 Matrícula 137883, 3º RI
AP 26 E VG 6 mai 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 168.651 2.310 4.216 Matrícula 137731, 3º RI
AP 141 E VG 30 abr 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 245.000 3.356 6.125 Matrícula 137910, 3º RI
AP 82 E VG 12 jan 2021 73 m² ≈ 40 m² R$ 242.000 3.315 6.050 Matrícula 137763, 3º RI
AP 82 E VG 20 nov 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 242.000 3.315 6.050 Matrícula 137763, 3º RI
AP 153 E VG 16 nov 2020 71 m² ≈ 39 m² R$ 252.000 3.549 6.462 Matrícula 137918, 3º RI
AP 85 E VG 6 nov 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 185.300 2.538 4.632 Matrícula 137766, 3º RI
AP 172 E VG 3 nov 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 260.000 3.562 6.500 Matrícula 137929, 3º RI
AP 174 E VG 23 out 2020 71 m² ≈ 39 m² R$ 325.000 4.577 8.333 Matrícula 137931, 3º RI
AP 25 A 24 set 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 260.000 3.562 6.500 Matrícula 137730, 3º RI
AP 96 E VG Abaixo da referência 4 jun 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 79.386 1.087 1.985 Matrícula 137885, 3º RI
AP 61 E VG 29 jan 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 300.000 4.110 7.500 Matrícula 137750, 3º RI
AP 21 E VG Outra transmissão 24 jan 2020 73 m² ≈ 40 m² R$ 280.000 3.836 7.000 Matrícula 137726, 3º RI
AP 165 TORRE 15 ago 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 290.000 3.973 7.250 Matrícula 137814, 3º RI
AP 35 E VG 14 jun 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 310.000 4.247 7.750 Matrícula 137848, 3º RI
AP 112 E VG 23 abr 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 295.000 4.041 7.375 Matrícula 137781, 3º RI
AP 31 E VG 25 fev 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 230.000 3.151 5.750 Matrícula 137844, 3º RI
AP 61 E VG 21 fev 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 165.500 2.267 4.138 Matrícula 137750, 3º RI
AP 166 E VG 15 fev 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 194.320 2.662 4.858 Matrícula 137815, 3º RI
AP 121 E VG 8 fev 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 193.564 2.652 4.839 Matrícula 137898, 3º RI
AP 131 E VG 28 jan 2019 73 m² ≈ 40 m² R$ 200.000 2.740 5.000 Matrícula 137792, 3º RI
AP 51 E VG 15 out 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 200.000 2.740 5.000 Matrícula 137856, 3º RI
AP 153 E VG 28 set 2018 71 m² ≈ 39 m² R$ 181.946 2.563 4.665 Matrícula 0, 3º RI
AP 93 E VG 24 set 2018 71 m² ≈ 39 m² R$ 114.648 1.615 2.940 Matrícula 1378821, 3º RI
AP 165 E VG 17 ago 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 210.000 2.877 5.250 Matrícula 137926, 3º RI
AP 145 E VG Venda de parte do imóvel 29 jun 2018 73 m² ≈ 40 m² — — — Matrícula 137802, 3º RI
AP 53 E VG Venda de parte do imóvel 12 jun 2018 71 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 137858, 3º RI
AP 06 E VG 6 abr 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 270.000 3.699 6.750 Matrícula 137831, 3º RI
AP 76 E VG 19 fev 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 250.000 3.425 6.250 Matrícula 137761, 3º RI
AP 05 E VG 23 jan 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 265.000 3.630 6.625 Matrícula 137830, 3º RI
AP 61 E VG Retomada por inadimplência 4 jan 2018 73 m² ≈ 40 m² R$ 338.104 4.632 8.453 Matrícula 137750, 3º RI
AP 153 E VG Retomada por inadimplência 24 nov 2017 71 m² ≈ 39 m² R$ 264.198 3.721 6.774 Matrícula 137918, 3º RI
AP 131 E VG Retomada por inadimplência 9 nov 2017 73 m² ≈ 40 m² R$ 264.675 3.626 6.617 Matrícula 137792, 3º RI
AP 11 E VG Outra transmissão 16 out 2017 73 m² ≈ 40 m² R$ 206.000 2.822 5.150 Matrícula 137832, 3º RI
AP 81 E VG 31 ago 2017 73 m² ≈ 40 m² R$ 280.000 3.836 7.000 Matrícula 137874, 3º RI
AP 145 E VG 30 jun 2017 73 m² ≈ 40 m² R$ 275.000 3.767 6.875 Matrícula 137914, 3º RI
AP 94 E VG Retomada por inadimplência 16 jan 2017 71 m² ≈ 39 m² R$ 262.823 3.702 6.739 Matrícula 137883, 3º RI
AP 32 E VG 14 dez 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 285.000 3.904 7.125 Matrícula 137845, 3º RI
AP 172 E VG 13 dez 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 210.000 2.877 5.250 Matrícula 137929, 3º RI
AP 61 E VG 30 nov 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 335.000 4.589 8.375 Matrícula 137750, 3º RI
AP 162 E VG 25 out 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 269.000 3.685 6.725 Matrícula 137923, 3º RI
AP 164 E VG 29 jul 2016 71 m² ≈ 39 m² R$ 290.000 4.085 7.436 Matrícula 137813, 3º RI
AP 156 E VG 19 jul 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 315.000 4.315 7.875 Matrícula 137921, 3º RI
AP 172 E VG Dação em pagamento 12 jul 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 250.000 3.425 6.250 Matrícula 137929, 3º RI
AP 22 E VG 19 abr 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 265.000 3.630 6.625 Matrícula 137839, 3º RI
AP 103 E VG 30 mar 2016 71 m² ≈ 39 m² R$ 220.820 3.110 5.662 Matrícula 137776, 3º RI
AP 166 E VG 26 jan 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 205.125 2.810 5.128 Matrícula 137927, 3º RI
AP 182 E VG 18 jan 2016 73 m² ≈ 40 m² R$ 173.628 2.378 4.341 Matrícula 137935, 3º RI
AP 146 E VG 18 nov 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 172.674 2.365 4.317 Matrícula 137915, 3º RI
AP 52 E VG 21 out 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 130.208 1.784 3.255 Matrícula 137745, 3º RI
AP 52 E VG Cessão de direitos 21 out 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 138.534 1.898 3.463 Matrícula 137745, 3º RI
AP 42 E VG 20 out 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 153.286 2.100 3.832 Matrícula 137851, 3º RI
AP 181 E VG 20 out 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 149.866 2.053 3.747 Matrícula 137822, 3º RI
AP 135 E VG 16 set 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 200.000 2.740 5.000 Matrícula 137796, 3º RI
AP 21 E VG Venda de parte do imóvel 27 ago 2015 73 m² ≈ 40 m² — — — Matrícula 137838, 3º RI
AP 34 A E 10 jun 2015 71 m² ≈ 39 m² R$ 209.180 2.946 5.364 Matrícula 137735, 3º RI
AP 43 E VG 17 mar 2015 71 m² ≈ 39 m² R$ 120.612 1.699 3.093 Matrícula 137852, 3º RI
AP 11 E VG 5 mar 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 245.000 3.356 6.125 Matrícula 137720, 3º RI
AP 105 E VG 11 fev 2015 73 m² ≈ 40 m² R$ 150.057 2.056 3.751 Matrícula 137890, 3º RI
AP 01 BL A E 19 dez 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 188.251 2.579 4.706 Matrícula 137716, 3º RI
AP 06 E VG 16 dez 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 340.000 4.658 8.500 Matrícula 137719, 3º RI
AP 181 E VG 31 jul 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 265.000 3.630 6.625 Matrícula 137934, 3º RI
AP 105 E VG 11 jul 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 290.000 3.973 7.250 Matrícula 137778, 3º RI
AP 56 E VG 27 jun 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 270.000 3.699 6.750 Matrícula 137749, 3º RI
AP 61 E VG 26 jun 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 165.000 2.260 4.125 Matrícula 137750, 3º RI
AP 96 E VG 20 jun 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 235.000 3.219 5.875 Matrícula 137885, 3º RI
AP 53 E VG Venda de parte do imóvel 26 mai 2014 71 m² ≈ 39 m² — — — Matrícula 137858, 3º RI
AP 175 E VG 30 abr 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 265.000 3.630 6.625 Matrícula 137932, 3º RI
AP 186 E VG 3 fev 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 114.600 1.570 2.865 Matrícula 137939, 3º RI
AP 33 E VG 23 jan 2014 71 m² ≈ 39 m² R$ 275.000 3.873 7.051 Matrícula 137734, 3º RI
AP 125 E VG 17 jan 2014 73 m² ≈ 40 m² R$ 240.000 3.288 6.000 Matrícula 137902, 3º RI
BL B AP 143 6 dez 2013 71 m² ≈ 39 m² R$ 245.352 3.456 6.291 Matrícula 137912, 3º RI
AP 66 E VG 2 dez 2013 73 m² ≈ 40 m² R$ 107.960 1.479 2.699 Matrícula 137755, 3º RI
AP 93 E VG 4 out 2013 71 m² ≈ 39 m² R$ 250.747 3.532 6.429 Matrícula 137770, 3º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002013: 3.456 · 3 vendas, mediana R$ 245.35220132014: 3.630 · 11 vendas, mediana R$ 265.00020142015: 2.100 · 9 vendas, mediana R$ 153.28620152016: 3.658 · 10 vendas, mediana R$ 267.00020162017: 3.801 · 2 vendas, mediana R$ 277.50020172018: 2.877 · 7 vendas, mediana R$ 210.00020182019: 2.945 · 8 vendas, mediana R$ 215.00020192020: 3.562 · 7 vendas, mediana R$ 260.00020202021: 3.424 · 10 vendas, mediana R$ 247.50020212022: 4.041 · 3 vendas, mediana R$ 295.00020222023: 4.418 · 6 vendas, mediana R$ 322.50020232024: 4.341 · 14 vendas, mediana R$ 311.50020242025: 4.190 · 8 vendas, mediana R$ 301.50020252026: 4.315 · 9 vendas, mediana R$ 315.0002026

Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.456/m² para R$ 4.315/m² (+25%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −39%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 73 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 69 unidades vendidas
  • 71 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 23 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua José Frederico, 117 1983 3 5.000
Avenida Deputado Emílio Carlos, 3371 1986 113 2.718
Avenida Itaberaba, 4883 1999 127 2.978
Rua Vito Osvaldo Saponara, 67 1981 3 —
Rua Deputado Fernando Ferrari, 42 1970 3 —
Rua João Rodrigues Pereira, 209 1987 3 5.371