Avenida Itaberaba, 4883
- R$/m² construído
- 2.978
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.818
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG | 25 jun 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.455 | Matrícula 156901, 18º RI |
| AP 33 E VG | 7 abr 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.545 | Matrícula 149105, 18º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2026 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 787 | 1.273 | Matrícula 156901, 18º RI |
| AP 13 E VG | 28 ago 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.727 | Matrícula 149097, 18º RI |
| AP 22 | 18 ago 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.545 | Matrícula 158007, 18º RI |
| AP 62 E VG | 15 jul 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.091 | Matrícula 156899, 18º RI |
| AP 11 | 14 mai 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.545 | Matrícula 158038, 18º RI |
| AP 33 E VG | 26 abr 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.818 | Matrícula 149105, 18º RI |
| AP 62 E VG | 26 fev 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.364 | Matrícula 149116, 18º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 16 ago 2024 | 89 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 149115, 18º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 16 ago 2024 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 47.373 | 532 | 861 | Matrícula 149115, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 29 jul 2024 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 618 | 1.000 | Matrícula 158011, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 3.090/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 77 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Deputado Fernando Ferrari, 42 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 3555 | 2012 | 127 | 4.315 |
| Rua José Frederico, 117 | 1983 | 3 | 5.000 |
| Rua José Carneiro dos Santos, 27 | 2006 | 4 | — |
| Rua José Carneiro dos Santos, 33 | 2006 | 3 | 7.742 |
| Rua Campos de Lapa, 87 | 1990 | 3 | — |