Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2735
- R$/m² construído
- 4.450
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.416
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 23 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 31 BL A 2VG Dação em pagamento | 23 jul 2026 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 5.181 | 9.804 | Matrícula 72866, 10º RI |
| APT 22 BL A 2VG | 3 jun 2026 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.450 | 8.416 | Matrícula 72865, 10º RI |
| AP 81 BL B 3 VG | 24 mar 2026 | 291 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.550.000 | 5.326 | 10.065 | Matrícula 72892, 10º RI |
| AP 72 BL B 2 VG | 26 nov 2025 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.225.000 | 6.347 | 12.010 | Matrícula 451492, 10º RI |
| APT 11 BL A 2VG | 12 jun 2025 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 7.843 | Matrícula 72938, 10º RI |
| APT 71 BL A 2VG | 27 mai 2025 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 860.000 | 4.456 | 8.431 | Matrícula 72874, 10º RI |
| APT 51 BL A 2VG | 12 ago 2024 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 840.000 | 4.352 | 8.235 | Matrícula 72870, 10º RI |
| AP 72 BL B 2 VG | 2 abr 2024 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 7.843 | Matrícula 72891, 10º RI |
| APT 81 BL A 3VG | 22 nov 2021 | 289 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.250.000 | 4.325 | 8.170 | Matrícula 72876, 10º RI |
| APT 12 BL B 2VG | 1 out 2021 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 690.000 | 3.575 | 6.765 | Matrícula 72879, 10º RI |
| APT 61 BL A 2VG | 9 jun 2021 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 750.000 | 3.886 | 7.353 | Matrícula 72872, 10º RI |
| AP 82 BL B 3 VG | 30 abr 2021 | 289 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.100.000 | 3.806 | 7.190 | Matrícula 72893, 10º RI |
| APT 31 BL A | 23 abr 2020 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 700.000 | 3.627 | 6.863 | Matrícula 72866, 10º RI |
| APT 12 BL B Abaixo da referência | 6 dez 2017 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 160.000 | 829 | 1.569 | Matrícula 72879, 10º RI |
| APT 52 BL B | 26 out 2016 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 585.000 | 3.031 | 5.735 | Matrícula 72887, 10º RI |
| APT 11 BL B | 7 abr 2014 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 625.000 | 3.272 | 6.188 | Matrícula 72878, 10º RI |
| AP 82 BL B 3 Abaixo da referência | 20 fev 2014 | 289 m² | ≈ 153 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 72893, 10º RI |
| APT 71 BL A | 22 mar 2012 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 188.000 | 974 | 1.843 | Matrícula 72874, 10º RI |
| APT 41 BL B | 4 nov 2011 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 420.000 | 2.176 | 4.118 | Matrícula 72884, 10º RI |
| APT 12 BL A Venda de parte do imóvel | 22 jul 2011 | 193 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 72863, 10º RI |
| AP31 BL A VG | 14 jan 2010 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 192.000 | 995 | 1.882 | Matrícula 72866, 10º RI |
| APT 61 BL A | 28 ago 2009 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 285.000 | 1.477 | 2.794 | Matrícula 72872, 10º RI |
| APT 82 BL A Venda de parte do imóvel | 16 set 2008 | 289 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 72877, 10º RI |
| APT 51 BL A | 13 mar 2008 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 225.600 | 1.169 | 2.212 | Matrícula 72870, 10º RI |
| APT 31 BL A Arrematação em leilão | 11 out 2006 | 193 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 72866, 10º RI |
| AP 41 B 2 Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 193 m² | ≈ 102 m² | R$ 47.218 | 245 | 463 | Matrícula 0, 10º RI |
| APT 82 BL A | 28 ago 2006 | 289 m² | ≈ 153 m² | R$ 200.000 | 692 | 1.307 | Matrícula 72877, 10º RI |
| APT 22 BL B | 28 abr 2006 | 191 m² | ≈ 101 m² | R$ 160.000 | 838 | 1.584 | Matrícula 72881, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 4.888/m² (+539%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 10 unidades vendidas
- 289 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 3 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Pereira de Andrade, 13 | 2024 | 87 | 7.143 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2811 | 1988 | 116 | 4.608 |
| Avenida Padre Pereira de Andrade, 127 | 1986 | 178 | 5.679 |
| Edifício Nob Hill Rua Coelho de Carvalho, 87 | 1992 | 16 | — |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2530 | 1970 | 21 | — |
| Rua Bergamota, 86 | 1978 | 22 | 4.482 |