Edifício Rizzo Giuliano
Avenida do Cursino, 2767
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 20 ago 2021
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 VG | 20 ago 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 3.667 | Matrícula 55582, 14º RI |
| AP 34 VG | 6 mai 2021 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 339.000 | 2.974 | 3.767 | Matrícula 55588, 14º RI |
| AP 21 VG ANT | 1 abr 2019 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 55581, 14º RI |
| AP 2 VG Dação em pagamento | 2 out 2018 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 3.793 | Matrícula 55576, 14º RI |
| AP01 VG | 12 abr 2017 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 3.043 | 3.846 | Matrícula 55575, 14º RI |
| AP 23 VG | 13 abr 2015 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 4.444 | Matrícula 55583, 14º RI |
| AP01 VG | 4 jul 2014 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 346.000 | 3.009 | 3.802 | Matrícula 55575, 14º RI |
| AP 21 VG ANT | 6 abr 2012 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 55581, 14º RI |
| AP 2 VG | 12 mai 2011 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 170.000 | 1.532 | 1.954 | Matrícula 55576, 14º RI |
| AP 12 VG | 31 out 2010 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 55578, 14º RI |
| AP 22 VG Venda de parte do imóvel | 9 abr 2009 | 114 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 55582, 14º RI |
| AP 34 VG | 16 mar 2009 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.111 | Matrícula 55588, 14º RI |
| AP 24 VG | 20 jun 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 128.000 | 1.123 | 1.422 | Matrícula 55584, 14º RI |
| AP 21 VG | 9 mai 2008 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 1.556 | Matrícula 55581, 14º RI |
| AP 12 VG | 19 dez 2007 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 80.000 | 702 | 889 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 2.934/m² (+318%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dom Vilares Rua Dom Vilares, 147 | 1985 | 84 | 2.110 |
| Rua Orfilia, 67 | 1977 | 4 | 5.388 |
| Avenida do Cursino, 2817 | 1966 | 5 | — |
| Rua Dom Vilares, 26 | 1966 | 7 | — |
| Rua Orlando Ferraiuolo, 210 | 1987 | 3 | — |
| Edifício Polaris Rua Doutor Mário Setzer, 20 | 1999 | 46 | 3.902 |