Edifício Polaris
Rua Doutor Mário Setzer, 20
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.111
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 668 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 20 mar 2026 | 164 m² | 90 m² | R$ 668.000 | 4.073 | 7.422 | Matrícula 182240, 14º RI |
| AP 43 | 16 mar 2026 | 164 m² | 90 m² | R$ 640.000 | 3.902 | 7.111 | Matrícula 182217, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 12 | 15 ago 2025 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2024 | 164 m² | 90 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 7.222 | Matrícula 182212, 14º RI |
| AP 62 | 31 jul 2024 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182224, 14º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 4 out 2023 | 164 m² | 90 m² | R$ 570.000 | 3.476 | 6.333 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 51 Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2022 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182219, 14º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 114 DUPLEX | 27 mai 2021 | 252 m² | 138 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 5.435 | Matrícula 182246, 14º RI |
| AP 53 | 6 abr 2018 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182221, 14º RI |
| AP 93 Cessão de direitos hereditários | 9 jun 2017 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 3.988/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 90 m² privativos 21 unidades vendidas
- 252 m² construídos, 138 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arima Rua Antônio José Gonçalves, 105 | 1993 | 45 | 3.258 |
| Edifício Antares Rua Loreto, 61 | 1996 | 44 | 3.659 |
| Edifício Antares Rua Loreto, 65 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Ecapora Rua Loreto, 96 | 1990 | 15 | 2.532 |
| Condomínio Pinteriche Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 62 | 1971 | 4 | 3.243 |
| Edifício Ogapora Rua Bento de Faria, 357 | 1992 | 45 | — |