Edifício Ecapora
Rua Loreto, 96
- R$/m² construído
- 2.532
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.502
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VAGA | 2 set 2026 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 570.000 | 1.338 | 2.908 | Matrícula 176763, 14º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 28 jul 2025 | 454 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.400.000 | 3.084 | 6.699 | Matrícula 119965, 14º RI |
| AP 11 E VAGA | 12 mar 2025 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 900.000 | 2.113 | 4.592 | Matrícula 176762, 14º RI |
| AP 41 E 4 VGS | 28 fev 2025 | 454 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.340.154 | 2.952 | 6.412 | Matrícula 119965, 14º RI |
| AP 81 E 4 VGS Arrematação em leilão | 7 nov 2024 | 454 m² | ≈ 209 m² | R$ 463.899 | 1.022 | 2.220 | Matrícula 121515, 14º RI |
| AP 31 VGS.7 A 9 Arrematação em leilão | 18 jul 2024 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 510.000 | 1.197 | 2.602 | Matrícula 119956, 14º RI |
| AP 21 E VAGA Outra transmissão | 19 abr 2022 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 903.700 | 2.121 | 4.611 | Matrícula 176763, 14º RI |
| AP 21 E VAGA Arrematação em leilão | 30 mar 2021 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 658.000 | 1.545 | 3.357 | Matrícula 176763, 14º RI |
| AP 21 E VAGA | 7 nov 2019 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.118.000 | 2.624 | 5.704 | Matrícula 176763, 14º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 1 out 2018 | 426 m² | ≈ 196 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 176762, 14º RI |
| AP 41 E 4 VG Abaixo da referência | 15 mar 2017 | 454 m² | ≈ 209 m² | R$ 500.000 | 1.101 | 2.392 | Matrícula 119965, 14º RI |
| AP 81 E VAGA Permuta | 12 ago 2013 | 454 m² | ≈ 209 m² | — | — | — | Matrícula 121515, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 969/m² para R$ 1.338/m² (+38%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 454 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 3 unidades vendidas
- 426 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 3 unidades vendidas
- 623 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ogapora Rua Bento de Faria, 357 | 1992 | 45 | — |
| Rua Massaim, 229 | 2009 | 4 | — |
| Rua Massaim, 215 | 2003 | 3 | — |
| Edifício Antares Rua Loreto, 61 | 1996 | 44 | 3.659 |
| Edifício Antares Rua Loreto, 65 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Polaris Rua Doutor Mário Setzer, 20 | 1999 | 46 | 3.902 |