Edifício Polaris
Rua Doutor Mário Setzer, 20
- R$/m² construído
- 3.902
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.111
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 668 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 20 mar 2026 | 164 m² | 90 m² | R$ 668.000 | 4.073 | 7.422 | Matrícula 182240, 14º RI |
| AP 43 | 16 mar 2026 | 164 m² | 90 m² | R$ 640.000 | 3.902 | 7.111 | Matrícula 182217, 14º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2025 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 12 | 15 ago 2025 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 32 | 11 nov 2024 | 164 m² | 90 m² | R$ 650.000 | 3.963 | 7.222 | Matrícula 182212, 14º RI |
| AP 62 | 31 jul 2024 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182224, 14º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 4 out 2023 | 164 m² | 90 m² | R$ 570.000 | 3.476 | 6.333 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 51 Cessão de direitos hereditários | 9 mai 2022 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182219, 14º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 114 DUPLEX | 27 mai 2021 | 252 m² | 138 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 5.435 | Matrícula 182246, 14º RI |
| AP 53 | 6 abr 2018 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182221, 14º RI |
| AP 93 Cessão de direitos hereditários | 9 jun 2017 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 112 DUPLE | 19 set 2016 | 252 m² | 138 m² | R$ 400.000 | 1.587 | 2.899 | Matrícula 182244, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2015 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182233, 14º RI |
| AP 12 | 2 dez 2014 | 164 m² | 90 m² | R$ 420.000 | 2.561 | 4.667 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 12 | 10 set 2014 | 164 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 2.744 | 5.000 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 12 Cessão de direitos | 10 set 2014 | 164 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 2.744 | 5.000 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 104 | 3 jun 2014 | 164 m² | 90 m² | R$ 620.000 | 3.780 | 6.889 | Matrícula 182242, 14º RI |
| AP 114 DUPLE | 10 abr 2014 | 252 m² | 138 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 5.435 | Matrícula 182246, 14º RI |
| AP 81 | 27 nov 2013 | 164 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 6.667 | Matrícula 182231, 14º RI |
| AP 32 | 2 out 2013 | 164 m² | 90 m² | R$ 450.000 | 2.744 | 5.000 | Matrícula 182212, 14º RI |
| AP 22 | 29 mai 2013 | 164 m² | 90 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 4.778 | Matrícula 182208, 14º RI |
| AP 104 | 5 abr 2013 | 164 m² | 90 m² | R$ 495.000 | 3.018 | 5.500 | Matrícula 182242, 14º RI |
| AP 12 Adjudicação | 22 jan 2013 | 164 m² | 90 m² | R$ 229.342 | 1.398 | 2.548 | Matrícula 182204, 14º RI |
| AP 31 | 14 set 2012 | 164 m² | 90 m² | R$ 495.000 | 3.018 | 5.500 | Matrícula 182211, 14º RI |
| AP 33 | 15 out 2010 | 164 m² | 90 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.333 | Matrícula 182213, 14º RI |
| AP 31 | 30 set 2010 | 164 m² | 90 m² | R$ 320.000 | 1.951 | 3.556 | Matrícula 182211, 14º RI |
| AP 113 DUPLE | 24 set 2010 | 252 m² | 138 m² | R$ 330.000 | 1.310 | 2.391 | Matrícula 182245, 14º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2010 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182233, 14º RI |
| AP 34 | 28 jun 2010 | 164 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.222 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 | 29 set 2009 | 164 m² | 90 m² | R$ 177.650 | 1.083 | 1.974 | Matrícula 182213, 14º RI |
| AP 114 DUPLE | 18 ago 2009 | 252 m² | 138 m² | R$ 377.000 | 1.496 | 2.732 | Matrícula 182246, 14º RI |
| AP 71 | 30 jan 2009 | 164 m² | 90 m² | R$ 233.000 | 1.421 | 2.589 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 52 | 26 dez 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 220.000 | 1.341 | 2.444 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 | 20 nov 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.098 | 2.000 | Matrícula 182227, 14º RI |
| AP 54 | 11 nov 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 236.000 | 1.439 | 2.622 | Matrícula 182222, 14º RI |
| AP 62 | 12 set 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 195.000 | 1.189 | 2.167 | Matrícula 182224, 14º RI |
| AP 23 | 20 jun 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 183.000 | 1.116 | 2.033 | Matrícula 182209, 14º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2008 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182232, 14º RI |
| AP 64 | 24 jan 2008 | 164 m² | 90 m² | R$ 210.000 | 1.280 | 2.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 17 dez 2007 | 164 m² | 90 m² | R$ 185.000 | 1.128 | 2.056 | Matrícula 182208, 14º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 26 jun 2007 | 164 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 182212, 14º RI |
| AP 81 | 6 jun 2007 | 164 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.222 | Matrícula 182231, 14º RI |
| AP 64 | 2 mar 2007 | 164 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.098 | 2.000 | Matrícula 182226, 14º RI |
| AP 53 | 30 jan 2007 | 164 m² | 90 m² | R$ 185.000 | 1.128 | 2.056 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 7 nov 2006 | 164 m² | 90 m² | R$ 180.347 | 1.100 | 2.004 | Matrícula 126314, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.128/m² para R$ 3.988/m² (+254%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, 90 m² privativos 21 unidades vendidas
- 252 m² construídos, 138 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arima Rua Antônio José Gonçalves, 105 | 1993 | 45 | 3.258 |
| Edifício Antares Rua Loreto, 61 | 1996 | 44 | 3.659 |
| Edifício Antares Rua Loreto, 65 | 1996 | 4 | — |
| Edifício Ecapora Rua Loreto, 96 | 1990 | 15 | 2.532 |
| Condomínio Pinteriche Rua Doutor Nestor Alberto de Macedo, 62 | 1971 | 4 | 3.243 |
| Edifício Ogapora Rua Bento de Faria, 357 | 1992 | 45 | — |