Edifício Marilia
Avenida do Cursino, 289
- R$/m² construído
- 3.133
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.983
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 E BOX | 9 jan 2026 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 3.983 | Matrícula 23003, 14º RI |
| AP 16 E BOX | 5 dez 2025 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 4.518 | Matrícula 109222, 14º RI |
| AP 7 E BOX | 8 out 2025 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 3.983 | Matrícula 68382, 14º RI |
| AP 10 E BOX | 15 jan 2024 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 390.000 | 2.690 | 3.421 | Matrícula 9933402, 14º RI |
| AP 9 E BOX | 17 mai 2023 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 385.000 | 3.969 | 5.066 | Matrícula 99018, 14º RI |
| AP 5 E BOX | 22 nov 2021 | 145 m² | ≈ 114 m² | R$ 460.000 | 3.172 | 4.035 | Matrícula 83923, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 9 mar 2017 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 3.305 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 2 E BOX | 10 dez 2014 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 3.814 | Matrícula 80348, 14º RI |
| AP 8 E BOX | 20 nov 2013 | 150 m² | ≈ 118 m² | R$ 460.000 | 3.067 | 3.898 | Matrícula 23003, 14º RI |
| AP 9 E BOX | 29 jul 2009 | 97 m² | ≈ 76 m² | R$ 95.000 | 979 | 1.250 | Matrícula 99018, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 979/m² para R$ 3.133/m² (+220%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 4 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida do Cursino, 247 | 1967 | 15 | — |
| Edifício Cursino Avenida do Cursino, 345 | 1976 | 6 | — |
| Rua Vergueiro, 6740 | 1962 | 5 | — |
| Rua Vergueiro, 6840 | 1970 | 4 | — |
| Rua Américo Ribeiro, 76 | 2000 | 44 | 4.271 |
| Edifício Uchima Rua Vergueiro, 6642 | 1970 | 4 | — |