Avenida do Guaca, 1449
- R$/m² construído
- 4.661
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 jun 2025
- Construção
- 1980
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa | 23 jun 2025 | 236 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.661 | — | Matrícula 28801, 3º RI |
| Casa | 25 out 2011 | 236 m² | — | R$ 500.000 | 2.119 | — | Matrícula 28801, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.119/m² para R$ 4.661/m² (+120%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +0,1%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 236 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Álvaro Gomes, 173 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Alvorada Santana Avenida do Guaca, 1430 | 2014 | 34 | 3.936 |
| Avenida do Guaca, 1400 | 1995 | 9 | — |
| Edifício Luzia Avenida Zumkeller, 380 | 1979 | 28 | 2.669 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Rua Raul Dias, 219 | 1984 | 3 | 6.977 |