Avenida do Guaca, 1400
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 12 jul 2017
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG Abaixo da referência | 12 jul 2017 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 725 | 1.304 | Matrícula 89729, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 jan 2014 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 465.000 | 2.246 | 4.043 | Matrícula 89724, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 28 ago 2013 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 445.000 | 2.150 | 3.870 | Matrícula 89723, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 22 dez 2011 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 355.000 | 1.715 | 3.087 | Matrícula 89728, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 15 jul 2010 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 245.000 | 1.184 | 2.130 | Matrícula 89717, 3º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 set 2008 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 180.000 | 870 | 1.565 | Matrícula 89723, 3º RI |
| AP 22 E 2 VG | 28 jul 2008 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 182.000 | 879 | 1.583 | Matrícula 89717, 3º RI |
| AP 82 E 2 VG | 18 set 2006 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 135.000 | 652 | 1.174 | Matrícula 89729, 3º RI |
| AP 51 E 2 VG | 15 mai 2006 | 207 m² | ≈ 115 m² | R$ 139.000 | 671 | 1.209 | Matrícula 89722, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2014 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 2.246/m² (+239%). O IPCA do período foi de 53%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Santana Avenida do Guaca, 1430 | 2014 | 34 | 3.936 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Villa Montalcino Rua Ponta Grossa, 160 | 2018 | 6 | — |
| Rua Álvaro Gomes, 173 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Luzia Avenida Zumkeller, 380 | 1979 | 28 | 2.669 |
| Edifício Saint Paul Avenida Santa Inês, 190 | 1996 | 67 | 3.220 |