Edifício Saint Paul
Avenida Santa Inês, 190
- R$/m² construído
- 3.220
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.104
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.101 E 1VG | 27 nov 2025 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.622 | 6.866 | Matrícula 98842, 3º RI |
| AP 81 E 1VG | 6 jun 2025 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.970 | Matrícula 82701, 3º RI |
| AP 91 E 1VG | 25 jul 2024 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 418.000 | 3.291 | 6.239 | Matrícula 83670, 3º RI |
| AP 102 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 147 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 83015, 3º RI |
| AP 22 E 1VG | 20 mar 2024 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.000 | 5.652 | Matrícula 82119, 3º RI |
| AP 11 E 1VG | 1 fev 2023 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 4.478 | Matrícula 84137, 3º RI |
| AP 21 E 1VG | 30 jun 2022 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.150 | 5.970 | Matrícula 85504, 3º RI |
| AP 131 E 1VG | 21 jan 2022 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 2.992 | 5.672 | Matrícula 84107, 3º RI |
| AP 51 E 1VG Abaixo da referência | 13 ago 2021 | 127 m² | ≈ 67 m² | R$ 40.000 | 315 | 597 | Matrícula 82220, 3º RI |
| AP 12 E 1VG | 29 mar 2021 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.797 | Matrícula 83669, 3º RI |
| AP 52 E 1VG | 28 jan 2021 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 282.000 | 2.169 | 4.087 | Matrícula 83522, 3º RI |
| AP 63 E 2VGS | 8 jan 2021 | 144 m² | ≈ 76 m² | R$ 318.000 | 2.208 | 4.184 | Matrícula 82222, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 3.386/m² (+451%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 17 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 15 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lumiere Santana Avenida Santa Inês, 150 | 2008 | 36 | 3.358 |
| Edifício Saint Germain Avenida Santa Inês, 224 | 1997 | 41 | 2.698 |
| Avenida Santa Inês, 112 | 1970 | 5 | 3.085 |
| Edifício Saint Michel Avenida Santa Inês, 244 | 1996 | 65 | 2.740 |
| Rua Ponta Grossa, 218 | 1981 | 3 | — |
| Residencial Villa Montalcino Rua Ponta Grossa, 160 | 2018 | 6 | — |